🔋Задайте вопрос на прямую
На связи с Вами: пн-вс 09:00-21:00 ч. по МСК
+7 (964) 338-37-37, a@compass-ocenka.ru

ЭКСПЕРТИЗА

ПРЕИМУЩЕСТВА

Изображение
Работаем ежедневно
отчет за 1 день
Отчет по квартире за 1 раб. день. Осмотр объекта производится за 15 минут
Изображение
Безопасность и Гарантия
1. Имеем необходимы квал. аттестаты;
2. Компании застрахована;
2. ОТЧЕТ по ФЗ №135 и ФСО;
3. Сопровождаем Вас на всех этапах;
4. Мы не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защитить его в суде.
Изображение
Удобная оплата
Безопасные виды оплат и легкий возврат
Изображение
Всё включено
В стоимость входит:
1. Выезд специалиста;
2. Осмотр объекта;
3. Отчет об оценке в печатной и электронной версии.

Вас может заинтересовать

По цене
По названию
Изображение
Оценка коммерческого (встроенного) нежилого помещения
от 2-4 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка Здания и имущественного комплекса
от 5-ти рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка оборудования
от 3-х рабочих дня
3500 ₽
Изображение
Оценка машиноместо (гараж/паркинг)
1-3 рабочих дня
4000 ₽
Изображение
Оценка транспортного средства
1-2 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка ущерба (залив/пожар/дтп) за 1 помещение
1-3 рабочих дня
1 ₽

Что входит в отчет об оценке?

  • Изображение

    Состав объекта и док-ты

    Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)
    Документы от Заказчика, а также документы Оценщика
  • Изображение

    Фотофиксация объекта

    Результаты фотофиксации объекта оценки
  • Изображение

    Расчёт стоимости

    Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговой рыночной 
    и ликвидационной стоимости
    🔋OTВETИM HA ПРЯМУЮ

    🔋OTВETИM HA ПРЯМУЮ

    Мы всегда рады помочь: пн-вс с 09 до 21 ч.

    Способ предоставления документов

    Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре,
    либо отсканировать или сфотографировать в хорошем качестве и высланы на почту: a@compass-ocenka.ru
    Ниже предоставлен список документов.

    Внимание!
    Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

    Зачем нужно заключение специалиста
    Заключение специалиста подтверждает то, что дольщик присутствовал на осмотре квартиры у него есть список выявленных замечаний, которые подлежат устранению со стороны застройщика.
    Оно необходимо в случае, если застройщик не выдал дольщику лист осмотра для записи замечаний, а также не устраняет выявленные замечания.

    Что входит в заключение
    Заключение – это письменная форма отчета о проведенной работе специалиста. Содержит в себе описание выявленных замечаний и их несоответствие согласно действующим нормам и гостам. В приложении к заключению прилагаются документы, подтверждающие квалификацию специалиста, а также документы, подтверждающие исправность используемых измерительных приборов.

    Строительно-техническая экспертиза

    В жизни бывают случаи, когда нужно оценить техническое состояние здания, дома или квартиры во время стройки – в момент сдачи объекта, для контроля процесса. В таком случае важно пригласить профессионального строительного эксперта, незаинтересованного в выгоде ни для заказчика, ни для посредника. Поэтому если понадобилась независимая экспертиза строительных работ – обращайтесь к нашей компании за профессиональными услугами в Санкт-Петербурге по доступной стоимости.
    Заказать строительную экспертизу сооружения может и частное лицо, владелец недвижимости. Нередко случается в практике специалистов, что услуги мог заказывать сам подрядчик.

    Задачи технической строительной экспертизы
    П
    роведение оценки поможет решить возникшие недопонимания или споры между владельцем недвижимости и подрядчиком, оценить соответствие готового объекта заявленной документации. Также оценка может быть инициирована судьей в рамках урегулирования судебных споров.

    К основным задачам можно отнести следующие:
    ✅ Определение фактической стоимости проведенных работ, что возможно только при наличии подробной сметы на работы.
    ✅ Определение качества выполненных работ, их соответствия проектному плану.
    ✅ Судебная экспертиза для ответов на вопросы соответствующего процесса.
    ✅ Определение объема фактически выполненных на объекте работ.

    Что проверяется в ходе экспертизы
    В ходе проведения анализа независимый эксперт по строительной экспертизе компании оценивает все здание и его элементы. К ним относится крыша, пол, фундамент под ним, стены, входные и оконные группы. Без внимания не остаются и металлоконструкции.

    Проверяются и инженерные системы, к которым относится и водоснабжение, электрические сети, вентиляция, отопление, проводка. Это необходимо для того, чтобы определить фактическое состояние всех конструкций и сетей.

    Условно услуги, оказываемые нашими независимыми экспертами, можно поделить на несколько видов в соответствии с тем, что именно будет проверяться:

    ✅ Стандартная оценка. В рамках данного вида работ проводится оценка соответствия сооружения установленным нормам и требованиям – используется визуальный и инструментальный метод.
    ✅ Строительно-техническая оценка. Помогает разрешить споры между заказчиком и подрядчиком.
    ✅ Обследование эксплуатационных характеристик сооружения. На основе полученной информации можно сделать вывод о том, находится ли постройка в аварийном состоянии, нуждается ли в косметическом или капитальном ремонте.
    ✅ Судебная оценка. Выполняется исключительно по решению суда и проводится при наличии специального разрешения у эксперта на данный тип оценки.

    Мы работаем с соблюдением всех правил и норм, поэтому можем предоставить качественный результат. После оценочных мероприятий сооружения клиент получает подробный отчет, содержащий всю полученную информацию.

    Во время оценочных мероприятий могут проверяться не только целостность и исправность некоторых элементов постройки и технические характеристики. Это касается соответствия здания или квартиры требованиям действующих техническим регламентам.

    Наши преимущества
    Наша компания предлагает профессиональные услуги оценки в Санкт-Петербурге. Компания имеет все необходимые сертификаты и допуски для проведения соответствующих мероприятий.

    Заказывать наши услуги – это делать выбор в сторону надежности и уверенности в результате. Специалисты имеют высокий уровень квалификации и большой опыт работы – средний стаж нашей команды более 10-ти лет.

    В стоимость услуг входят все работы от выезда независимого эксперта до оформления отчета о результате оценки. О цене вы можете уточнить у нашего специалиста во время консультации – наш специалист охотно ответит на все вопросы, поможет с оформлением договора на услуги и согласует выезд специалиста на объект. Оказываем услуги на высоком уровне, беремся за работу любой сложности. Следим за динамикой изменения сферы оценки имущества и потребительских запросов, чтобы постоянно совершенствоваться для вас.

    Экспертиза после залива квартиры

    От затопления квартиры не застрахован никто – это может произойти из-за соседей сверху и их невнимательности, или из-за прохудившейся кровли, старых труб. Причин много, но какой бы ни были причины потопа, вам может понадобиться получить независимую оценку нанесенного вреда. Для этого в нашей компании есть такая услуга, как оценка ущерба после затопления. Наши специалисты обладают большим опытом, поэтому оперативно и точно проведут экспертизу.

    Когда нужна экспертиза
    Профессиональная оценка нанесенного вреда после залива может понадобиться как для того, чтобы защитить себя от взыскания слишком большой компенсации за затопленную квартиру снизу, так и чтобы доказать, что вы требуете не завышенную компенсацию за полученную вами порчу имущества. Оценочная работа проводится для следующих ситуаций:
    1. Ваше имущество было затоплено по вине соседей, оставивших открытый кран, и нужно взыскать компенсацию.
    2. Протечку вызвала неисправность труб, прохудившаяся кровля – последствия бездействия коммунальных служб.
    3. Вы стали причиной потопа и вам предъявляют слишком большую сумму компенсации – наши специалисты помогут определить реальную сумму к выплате.
    4. Виновник не выплачивает компенсацию и вам нужно предоставить соответствующий отчет для суда.
    5. Страховая компания намеренно снижает стоимость компенсации, и вам нужно доказать это.
    Если ваше помещение было застраховано, то осмотр проводит страховая компания. Но нередко бывает, что владельцы имущества недовольны результатом оказанных услуг, поэтому заказывают их отдельно. Так можно понять, занижает ли страховая компания сумму компенсации, или работает честно.

    Как проводится экспертиза
    Чтобы получить акт проведенной экспертизы о нанесенном вреде после залива квартиры – свяжитесь с нашим менеджером и закажите соответствующую услугу и выберите подходящее время для выезда оценщика. Очень важно, чтобы после потопа вы постарались оставить последствия максимально нетронутыми – это позволит провести полноценный анализ нанесенного ущерба с учетом всех деталей, и предоставить вам полный отчет. Специалисту понадобится получить все сведения о результате потопа, поэтому рекомендуется вызвать специалистов как можно раньше после произошедшего.

    После того, как специалист посетит вашу недвижимость и проведет осмотр, вам нужно будет дождаться составления отчета. Как правило, эта работа занимает 7-10 дней.

    Необходимые документы
    В пакет документов, необходимый для проведения осмотра результатов потопа, обязательно входит следующее:
    1. Акт осмотра от аварийной службы или управляющей компании.
    2. Дополнительно, но не обязательно, можно предоставить чеки на использованные строительные материалы, использованные во время ремонта, или на поврежденную технику, мебель. Однако включить поврежденную технику или мебель в акт осмотра можно только при условии, что управляющая компания установила повреждений именно по причине затопления. Это позволит составить более точный отчет, так как можно будет взыскать компенсацию с подтверждением стоимости материалов и имущества. Также может понадобиться кадастровый паспорт.

    Наши преимущества
    Чтобы избежать долгих судебных разбирательств после залива помещения, обратитесь за профессиональной оценкой нанесенного вреда. Наши специалисты обладают богатым опытом работы в данной сфере, поэтому могут обеспечить вас качественным обслуживанием. Мы обладаем всеми необходимыми документами и сертификатами, которые позволяют нам вести профессиональную деятельность и проводить строительные экспертизы. Также используем современное откалиброванное оборудование.

    В стоимость услуг сразу входят все мероприятия – выезд специалиста, проведение осмотра, составление отчета и предоставление его в печатном и электронном виде. Если остались вопросы – готовы проконсультировать вас в телефонном режиме. Позвоните по указанному на сайте номеру или закажите обратный звонок, мы всегда рады помочь всем клиентам, независимо от поставленной перед нами задачей.

    Экспертиза частного дома

    Если вы планируете построить или купить недвижимость, то вам понадобится независимая экспертиза дома перед покупкой, которая позволит узнать, не были ли допущены ошибки во время строительства. Наши специалисты готовы оперативно и качественно провести осмотр и определить техническое состояние дома, потенциальные слабые места конструкции, инженерных сетей, параметров микроклимата в помещении, инсоляции помещений, а также наличие в воздухе вредных веществ и излучений.

    Для чего нужна экспертиза
    К услугам строительной экспертизы обращаются по разным причинам – это может быть проверка вероятной аварийности здания, оценка состояния объекта перед возобновлением строительства.

    К основным задачам проведения соответствующего осмотра относится:
    1. Выявление дефектов и прочих недостатков, которые не заметны при визуальном осмотре.
    2. Если продавец скрыл недостатки, то осмотр поможет выявить их. Выявленные недостатки могут послужить причиной для торга.
    3. Избежание дополнительных расходов на устранение скрытых дефектов.
    4. Избежание возможных судебных разбирательств.

    Дополнительно вы можете проконсультироваться с нашими специалистами о том, для чего еще можно заказать экспертизу, и какие задачи выполнит исследование. Для достижения любой поставленной задачи мы используем современное профессиональное оборудование, а строительные эксперты обладают необходимым опытом работы.

    Что выявляет экспертиза
    Наша команда может проверить как частный дом, который уже продается в формате вторичного жилья, так и строящиеся новые объекты. Благодаря большому опыту, мы знаем, какие направления важно проверять в первую очередь для разных типов построек, поэтому после диагностики и осмотра можем составить максимально точный отчет.

    В рамках исследования можно выявить следующие пункты:
    1. При строительстве были допущены технологические ошибки, критические отклонения.
    2. Сильные отклонения от принятых проектов без утверждения и внесения (и обоснования) этих отклонений в документы.
    3. Аварийное состояние постройки – несущих конструкций и других элементов, поломка которых может привести к печальным последствиям.
    4. Марочная прочность бетона не соответствует заявленной
    5. Проверка наличия арматуры в бетонных конструкциях, толщина защитного слоя.
    6. Коэффициент воздухообмена (применяется аэродверь)
    7. Наличие теплопотерь, мест утечек тепла, нарушение герметичности теплого контура здания. (применяется тепловизор, аэродверь)
    8. Коэффициент уплотнения грунта под постройкой.
    Многие пункты невозможно выявить при помощи только визуального осмотра, поэтому мы проводим глубокое исследование. С нашей помощью вы можете узнать даже о самых мелких дефектах в постройке, а также пресечь недобросовестное отношение подрядчика или продавца – завышение цен или халатная работа.

    Этапы
    В рамках осмотра будут проверены все характеристики дома – мы проводим не только визуальный осмотр, но и тщательное исследование, которое поможет получить максимально полную картину. Проверка будет проходить по следующим этапам:
    ✅ Проверка исходных данных в виде проектной документации, а также планов дома.
    ✅ Выезд на объект. Наш специалист приезжает и осматривает строение – стены, потолки, полы, также обязательно проверяет работоспособность всех инженерных систем. (при наличии технической возможности, особенно касается инженерки) Также будет осматриваться территория вокруг постройки. При наличии цокольного этажа – ему уделяется отдельное внимание, так как из-за специфики расположения, данное помещение должно соответствовать определенным требованиям.
    ✅ Замеры технических параметров строения и инженерных систем. Для этого используется современное оборудование.
    ✅ Проверка фундамента вместе с оценкой грунта, на котором он стоит. (при технической возможности)
    ✅ Документирование всех полученных результатов, фиксирование дефектов и характеристик объекта.
    После того, как все исследования проведены, мы можем составить акт осмотра, в котором отметим выявленные дефекты и технические характеристики объекта. Полученный отчет можно использовать как в судебных разбирательствах, так и в досудебных – он поможет потребовать бесплатное исправление дефектов от подрядчика, получить скидку при продаже жилья. Самостоятельно выявить дефекты и другие нарушения без должного образования и набора инструментов невозможно – поэтому защитите себя от возможных рисков, воспользовавшись услугами нашего независимого эксперта. Заказать исследование можно по контактному номеру телефона.

    Судебная строительно-техническая экспертиза

    Судебная строительно-техническая экспертиза помогает оценить технические характеристики квартиры или другого помещения, выявить возможные дефекты и ошибки, допущенные во время строительства, а также оценить определенные части строения общепринятым нормам. Нередко строительную судебную экспертизу заказывают для оценки возможности разделить квартиру для разных собственников – например, при бракоразводном процессе.

    Для чего нужна экспертиза
    Воспользоваться нашими услугами и заказать судебную строительную экспертизу квартиры и другого помещения можно для различных целей, среди которых мы выделим следующие:
    ✅ Если имущество (жилое и нежилое строение, дача, квартира и так далее) находятся в общей долевой собственности, то наши оценочные работы позволят определить возможность его раздела или другого порядка пользования.
    ✅ Определение технического состояния здания и безопасности его эксплуатации. Оценка аварийности постройки.
    ✅ Определение соответствия выполненных работ заявленному в соответствующей документации от подрядчика.
    Обследование возможности или необходимости реконструкции здания любого фонда.

    Если в смете, сданной подрядчиком, указаны иные данные по объемам и стоимости, чем в вашей смете, то понадобится независимая оценка объема проведенных работ, чтобы определить, в чьей документации допущена ошибка.

    Этапы проведения
    Независимая оценка инициируется в ходе гражданских, арбитражных и уголовных процессов в суде. Инициатором может выступать истец, судья или участвующие в процессе сотрудники органов прокуратуры.

    В суд подается прошение о проведении оценки, после чего судья или коллегия судей выносит решение о назначении оценочных работ или отказе в них. В случае согласия на проведение анализа, назначается уполномоченная на проведение мониторинга организация. Далее уведомление о назначении регистрируется в канцелярии и отправляется адресату.

    Следующие действия будем выполнять уже мы, как уполномоченные на мониторинг специалисты. Наша команда собирает документы, необходимые нашим сотрудникам для рабочего процесса. В пакет документов входит:
    ✅ Проектная и исполнительная документация.
    ✅ Накладные на использованные материалы (товарные и товарно-транспортные) для определения стоимости. Также понадобятся сертификаты качества.
    ✅ Допуск подрядчика к осуществлению строительной деятельности.
    ✅ Договор с подрядчиком, а также акты на спорные объемы.

    После того, как пакет документов был собран, мы проводим осмотр вверенной квартиры, и фиксируем все найденные нарушения, отклонения и другие характеристики. После окончания мониторинга составляем отчет – его можно получить в печатном и электронном виде.

    Стоит отметить, что перед полноценным оценочным исследованием может понадобиться первичный визит на объект, чтобы понять потенциальный объем работы и сделать прогнозы о времени проведения и цене.

    Почему стоит доверить экспертизу нам
    Специалисты нашей компании в Санкт-Петербурге обладают богатым опытом в данной сфере, поэтому они оперативно, точно и качественно проводят независимый оценочный осмотр строения для выявления дефектов и запрошенных клиентом характеристик для суда. Мы обладаем рядом преимуществ:
    ✅ Официальная лицензированная деятельность по доступной цене – наша команда обладает всеми необходимыми разрешительными документами на осуществление судебной строительной экспертизы.
    ✅ Использование современного оборудования для получения наиболее точных результатов независимой оценки для суда.
    ✅ Оказываем профессиональные услуги по демократичной стоимости.

    При необходимости наши специалисты окажут консультативную помощь по всем вопросам, касающимся заказа услуг независимого оценочного осмотра. Вы можете позвонить по указанным на сайте контактным номерам телефона или заказать обратный звонок на удобное для вас время. Мы ответим на все вопросы суда, выявим фактический объём выполненных работ, а также определим их стоимость и технические особенности. С нашим исследованием легко выявить и зафиксировать все отклонения от нормы.

    ОТЗЫВЫ О НАС

    🔋Задайте вопрос на прямую
    На связи с Вами: пн-вс 09:00-21:00 ч. по МСК
    +7 (964) 338-37-37, a@compass-ocenka.ru