🔋Задайте вопрос на прямую
На связи с Вами: пн-вс 09:00-21:00 ч. по МСК
+7 (964) 338-37-37, a@compass-ocenka.ru

ОЦЕНКА ЗДАНИЯ ИЛИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ

Необходимые документы оценки

Список необходимых документов, которые понадобятся нашей компании для составления отчета об оценке

СМОТРЕТЬ
ЗАКАЗАТЬ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

Составление Отчета
от 5-ти раб. дней
при стандартном заказе
Стоимость от 30 000 руб.*
*цена зависит от региона и цели

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ
Срочная оценка
за 3 дня

+50% к цене за отчет об оценке. При осмотре объекта в первой половине дня, готовность отчета в этот же день

ЗАКАЗАТЬ СРОЧНУЮ

Вас может заинтересовать

По цене
По названию
Изображение
Оценка Здания и имущественного комплекса
от 5-ти рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка коммерческого (встроенного) нежилого помещения
от 2-4 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оспаривание кадастровой стоимости
1-5 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка ущерба (залив/пожар/дтп) за 1 помещение
1-3 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка оборудования
от 3-х рабочих дня
3500 ₽
Изображение
Оценка машиноместо (гараж/паркинг)
1-3 рабочих дня
4000 ₽

Как заказать отчет об оценке?

1. ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ
Выберете удобный способ:
звоните пн-вс с 09:00 до 21:00
Напишите нам в мессенджере:
2. Оплачивает удобным способом:
Изображение
2. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Отправьте нам документы на e-mail: a@compass-ocenka.ru или предоставьте их на осмотре. Перечень необходимых документов посмотреть здесь.
Изображение
3 ВЫЕЗД ОЦЕНЩИКА
Работаем ежедневно (пн-вс).
Осмотр объекта за 15 минут
Наш сотрудник согласовывает дату и время прибытия специалиста, который будет осуществлять фотосъемку объекта.
Изображение
4. СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА
Высылаем отчет на Вашу на электронную почту
Составляется отчет об оценке по ФЗ №135 и ФСО с указанием рыночной стоимости Вашей недвижимости.
Для большинство банков требуется электронная версия отчета. Печатная форма по запросу.
Изображение

ПРЕИМУЩЕСТВА

Изображение
Работаем ежедневно
отчет за 1 день
Отчет по квартире за 1 раб. день. Осмотр объекта производится за 15 минут
Изображение
Безопасность и Гарантия
1. Имеем необходимы квал. аттестаты;
2. Компании застрахована;
2. ОТЧЕТ по ФЗ №135 и ФСО;
3. Сопровождаем Вас на всех этапах;
4. Мы не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защитить его в суде.
Изображение
Удобная оплата
Безопасные виды оплат и легкий возврат
Изображение
Всё включено
В стоимость входит:
1. Выезд специалиста;
2. Осмотр объекта;
3. Отчет об оценке в печатной и электронной версии.

Что входит в отчет об оценке?

  • Изображение

    Состав объекта и док-ты

    Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)
    Документы от Заказчика, а также документы Оценщика
  • Изображение

    Фотофиксация объекта

    Результаты фотофиксации объекта оценки
  • Изображение

    Расчёт стоимости

    Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговой рыночной 
    и ликвидационной стоимости

    Нежилые помещения бывают различного назначения: офисные, торговые, производственные, складские и т.д.

    Оценка может понадобиться в случаях:

    Изображение
    01
    ИПОТЕКА / КРЕДИТ
    Получение ипотеки / кредита под залог оцениваемого имущества.
    Чтобы принять недвижимость
    в качестве залога, банку нужно знать её актуальную стоимость. Недвижимость является гарантией того, что банк не потеряет средства в случае невыплаты долга.
    Изображение
    02
    СТРАХОВАНИЕ
    Размер страховых выплат рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта.
    Изображение
    03
    КУПЛЯ-ПРОДАЖА
    Для продавца и покупателя важно знать актуальную стоимость предмета сделки.
    Изображение
    04
    Решение имущественных споров, НАСЛЕДСТВО
    При имущественных спорах может понадобиться, когда разделение имущества, находящегося в общей собственности для определения доли каждого собственника.
    При вступлении в наследство используется для расчёта госпошлины при вступлении в наследство или при оформлении акта дарения.
    Изображение
    05
    Постановка на баланс или списание
    Внесения в уставной капитал общества, утилизация транспортного средства,
    судебные разбирательства.
    Изображение
    06
    ОСПАРИВАНИЕ
    КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
    Исходя из кадастровой стоимости рассчитывается налог на недвижимость. Иногда кадастровая стоимость завышена, и её оспаривание может привести
    к снижению налоговых выплат.
    Детали и что делать после получения отчета об оценке?

    1. МЫ ОТПРАВЛЯЕМ Отчёт об оценке на электронную почту, где можно скачать отчет об оценке.
    Печатная версия предоставляется по запросу.
    2. Заключение об оценке с рыночной стоимостью (лист А4-краткая форма отчета).
    3. В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ электронный вариант отчета об оценке вы предоставляете
    для оформления полиса на страхование залогового имущества.

    В отчёте об оценке, как правило указываются две стоимости — рыночная и ликвидационная.

    Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.
    Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество,
    в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.

    Из чего складывается стоимость
    здания или имущественного комплекса?

    На определение рыночной стоимости влияют такие факторы:

    Изображение
    Местоположение
    Изображение
    Площадь
    Изображение
    Назначение объекта
    Изображение
    Наличие коммуникаций
    Техническое состояние
    🔋OTВETИM HA ПРЯМУЮ

    🔋OTВETИM HA ПРЯМУЮ

    Мы всегда рады помочь: пн-вс с 09 до 21 ч.

    Необходимые документы для Оценки

    Оценка рыночной стоимости здания или комплекса зданий:

    Паспортные данные заказчика:
    1. Главная страница с фото и кем выдали (разворот);
    2. Адрес регистрации или временная прописка.
    Или реквизиты юридического лица

    Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ:
    В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
    1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (до 15.07.2016 г.);
    2.Свидетельство о государственной регистрации права на здания (до 15.07.2016 г.);
    3. Выписка (ЕГРН) из Единого государственного реестра недвижимости (с 01.01.2017);
    4. Договор аренды, купли-продажи и прочее.

    ​Технический документ, позволяющий понять планировку и характеристики площади:
    1.Технический паспорта здания;
    2. Кадастровый паспорт здания;
    3. Кадастровый паспорт на земельный участок;
    4. Поэтажный план с экспликациями помещений.

    Свидетельство о смерти владельца:
    1. При оформлении наследства.

    Способ предоставления документов

    Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре,
    либо отсканировать или сфотографировать в хорошем качестве и высланы на почту: a@compass-ocenka.ru
    Ниже предоставлен список документов.

    Внимание!
    Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.

    ОТЗЫВЫ О НАС

    🔋Задайте вопрос на прямую
    На связи с Вами: пн-вс 09:00-21:00 ч. по МСК
    +7 (964) 338-37-37, a@compass-ocenka.ru