ОЦЕНКА ЗДАНИЯ И ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА за 2-5 дня
ДОМ/ КОТТЕДЖ / ТАУНХАУС / ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
(ИЖС/СНТ/ДНП/ЛПХ/Сервитут)
Позвонить: +7 (964) 338-37-37
Почта: a@compass-ocenka.ruНаписать в WhatsApp
✅ Выезд в день обращения
✅ С гарантией принятия отчета
✅ Аккредитация у банков-партнеров
✅ Аккредитация у банков-партнеров
✅ Любой способ оплаты
✅ Работа по договору
Оценка Здания и имущественного комплекса
от 5-ти рабочих дня
Оценка коммерческого (встроенного) нежилого помещения
от 2-4 рабочих дня
Оценка машино-место (гараж/паркинг)
1-3 рабочих дня
Оспаривание кадастровой стоимости
1-5 рабочих дня
Оценка бизнеса
от 5-ти раб. дней
Оценка оборудования
от 5-ти рабочих дней
Приемка нежилого помещения
Осмотр 30 мин.
Заключение кадастрового инженера - обмерный план помещения
Осмотр 30 мин.
Оценка ущерба (залив) за 1 помещение
1-3 рабочих дня
МЫ АККРЕДИТОВАНЫ
Более чем 20 банках
Оценка дляАО «Альфа-Банк»
Оценка дляПАО Банк «АК Барс»
Оценка дляАО «Газпромбанк»
Оценка дляАО «БАНК ДОМ.РФ»
Оценка дляАО Банк «Россия»
Оценка дляПАО «Промсвязьбанк»
Оценка для ПАОБанк «Санкт-Петербург»
Оценка для ПАО «Совкомбанк»
Оценка дляПАО Банк «УБРиР»
Оценка дляАО АКБ «Новикомбанк»
Оценка дляАО «Севергазбанк»
Как проходит оценка имущества?
1 Шаг
Заказать услугу
1. Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом 09-21ч (МСК время):
- по телефону +7 (964) 338-37-37
- по телефону +7 (964) 338-37-37
+ 7 (812) 985-16-85
- написать: WhatsApp, Telegram, VK
2. Получаем от заказчика документы по объекту оценки
на почту a@compass-ocenka.ru
Анализ и составление договора.
на почту a@compass-ocenka.ru
Анализ и составление договора.
2 Шаг
Выезд специалиста
1. Согласовываем с заказчиком
дату и время осмотра объекта.
2. Проводим осмотр
и фотофиксацию объекта ~10 мин
(зависит от площади объекта).
3 Шаг
Получение отчета
1. Оценщик готовит отчет
на основании предоставленных документов и информации.
2. О готовности работы специалист информирует по телефону.
3. Отправляем заказчику оригинал отчета об оценки в бумажном
и электронном виде.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Работаем ежедневно
09-21ч. Отчет за 1 день
По всей России
Отчет по квартире за 1 раб. день. Осмотр объекта производится за 15 минут.
Короткие сроки выполнения.
Безопасность и Гарантия
1. Компания и специалисты застрахованы;
2. Имеем необходимы квал. аттестаты;
3. По стандартам Банка, ФЗ №135, ФСО и СРО;
4. Сопровождаем Вас на всех этапах;
5. Мы не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защитить его в суде.
2. Имеем необходимы квал. аттестаты;
3. По стандартам Банка, ФЗ №135, ФСО и СРО;
4. Сопровождаем Вас на всех этапах;
5. Мы не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защитить его в суде.
ПОПУЛЯРНЫЕ УСЛУГИ
Оценка ущерба при
заливе / пожаре
Срок выполнения
2 рабочих дня
8 000 руб.
Оценка для нотариуса-наследства
Срок выполнения
1-2 рабочих дня
от 4 000 руб.
1-2 рабочих дня
от 4 000 руб.
Оценка для суда
Срок выполнения
1-2 рабочих дня
от 4 000 руб.
1-2 рабочих дня
от 4 000 руб.
Оценка для банка
Срок выполнения
1-2 рабочих дня
от 4 000 руб.
1-2 рабочих дня
от 4 000 руб.
НАШИ ДОКУМЕНТЫ
01
НАШИ ОТЗЫВЫ и КЛИЕНТЫ
02
НАШИ СЕРТИФИКАТЫ
03
НАШИ АККРЕДИТАЦИИ
НАМ ДОВЕРЯЮТ
Нам доверяют крупные компании и предприятия
Мы гордимся долгосрочными отношениями с нашими заказчиками
Мы гордимся долгосрочными отношениями с нашими заказчиками
МТУ "Росимущества"
ПАО "ТГК-1"
АО "МОСВОДОКАНАЛ"
АО "МОСГАЗ"
ГУП "МОССВЕТ"
ПАО "РОССЕТИ"
ФГУП "РОСМОРПОРТ"
ФГБУ "НИИСК"
ФГБУ "СПБГУ"
Жилищный комитетг. Санкт-Петербурга
"Level Group"Застройщик
"ETLON COFFEE"Кофейня
АО "КАПСТРОЙСИТИ"Застройщик
ЖСК (ЖК) "АВИАТОР"Застройщик
"Centry21"Агентство Недвижимости
"Центр вторичного жилья"Агентство Недвижимости
"Центр вторичного жилья"Агентство Недвижимости
"Петербургская Недвижимость"Агентство Недвижимости
"Адвекс"Агентство Недвижимости
Какие документы для оценки?
Список необходимых документов, которые понадобятся нашей компании для составления отчета об оценке. Подробно описано
ПРИЁМКА НЕДВИЖИМОСТИ
Приёмка недвижимости:
квартиры, дома, нежил.помещение, строительным экспертом со спец. оборудованием. Электронный акт осмотра в подарок.
Срочная оценка за 3 дня
+50% к цене за Отчет об оценке. При наличии у Оценщика полного пакета документов и фото объекта.
Исключение, где фото не требуется.
Что входит в отчет об оценке?
Состав объекта и док-ты
Фотофиксация объекта
Расчёт стоимости
Оценка может понадобиться в случаях:
01
ИПОТЕКА / КРЕДИТ
Получение ипотеки / кредита под залог оцениваемого имущества.
Чтобы принять недвижимость
в качестве залога, банку нужно знать её актуальную стоимость. Недвижимость является гарантией того, что банк не потеряет средства в случае невыплаты долга.
02
СТРАХОВАНИЕ
Размер страховых выплат рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта.
03
КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Для продавца и покупателя важно знать актуальную стоимость предмета сделки.
04
Решение имущественных споров, НАСЛЕДСТВО
При имущественных спорах может понадобиться, когда разделение имущества, находящегося в общей собственности для определения доли каждого собственника.
При вступлении в наследство используется для расчёта госпошлины при вступлении в наследство или при оформлении акта дарения.
05
Постановка на баланс или списание
Внесения в уставной капитал общества, утилизация транспортного средства,
судебные разбирательства.
06
ОСПАРИВАНИЕ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Исходя из кадастровой стоимости рассчитывается налог на недвижимость. Иногда кадастровая стоимость завышена, и её оспаривание может привести
к снижению налоговых выплат.
Из чего складывается стоимость здания или имущественного комплекса?
На определение рыночной стоимости влияют такие факторы:
Местоположение
Площадь
Назначение объекта
Наличие коммуникацийТехническое состояние
Мы всегда рады помочь: пн-вс с 09 до 21 ч. (МСК время)
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ здания и имущественного комплекса
Список документов для оценки здания и имущественного комплекса:
1. Документы Заказчика:
1.1. Паспортные (разворот главной страницы и регистрации):
— для Банка: основного Заёмщика;
— не для Банка: паспорт Заказчика.
1.2. Реквизиты Юридического лица.
1*Для Банка "ЮНИКРЕДИТ"- выписка из ЕГРН должна быть НЕ СТАРШЕ 1 МЕСЯЦА.
2*С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению.
— Выписка из ЕГРП - удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017);
— Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.);
— "ДКП" - Договор купли-продажи (основной или предварительный);
1.1. Паспортные (разворот главной страницы и регистрации):
— для Банка: основного Заёмщика;
— не для Банка: паспорт Заказчика.
1.2. Реквизиты Юридического лица.
2. Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ:
В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
— Выписка из ЕГРН все страницы1* с читаемым планом2* (с 01.01.2017).В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
1*Для Банка "ЮНИКРЕДИТ"- выписка из ЕГРН должна быть НЕ СТАРШЕ 1 МЕСЯЦА.
2*С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению.
— Выписка из ЕГРП - удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017);
— Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.);
— "ДКП" - Договор купли-продажи (основной или предварительный);
— Договор аренды;
— Договор по переуступке;
— Договор (Цессии) уступки права требования.
*С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению (если в выписке из ЕГРН не указано).
— Ведомость помещений;
— Поэтажный план экспликации.
4. Свидетельство о смерти владельца:
1. При оформлении наследства.
— Договор по переуступке;
— Договор (Цессии) уступки права требования.
3. Технический документ, позволяющий понять планировку и характеристики площади:
— Технический / Кадастровый паспорт (все страницы)*.*С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению (если в выписке из ЕГРН не указано).
— Ведомость помещений;
— Поэтажный план экспликации.
4. Свидетельство о смерти владельца:
1. При оформлении наследства.
Правоустанавливающий и правоподтверждающий документ. В чём отличие?
— Правоустанавливающий - является документом-основанием для того, чтобы Росреестр зарегистрировал сделку.
Например: договор дарения или купли-продажи.
— Правоподтверждающий - является подтверждением того, что объект есть в базе Росреестра и он находится
у кого-то в собственности. Например: выписка из ЕГРН / Свидетельство о государственной регистрации.
— Правоустанавливающий - является документом-основанием для того, чтобы Росреестр зарегистрировал сделку.
Например: договор дарения или купли-продажи.
— Правоподтверждающий - является подтверждением того, что объект есть в базе Росреестра и он находится
у кого-то в собственности. Например: выписка из ЕГРН / Свидетельство о государственной регистрации.
Нежилые помещения бывают различного назначения: офисные, торговые, производственные, складские и т.д.
Способ предоставления документов
Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре,
либо отсканировать или сфотографировать в хорошем качестве и высланы на почту: a@compass-ocenka.ru
Ниже предоставлен список документов.
Внимание!
Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.
Внимание!
Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.
Детали и что делать после получения отчета об оценке?
1. МЫ ОТПРАВЛЯЕМ Отчёт об оценке на электронную почту, где можно скачать отчет об оценке. Печатная версия предоставляется по запросу.2. Заключение об оценке с рыночной стоимостью (лист А4-краткая форма отчета).3. В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ электронный вариант отчета об оценке вы предоставляете для оформления полиса на страхование залогового имущества.
В отчёте об оценке, как правило указываются две стоимости — рыночная и ликвидационная.
Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.
Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество, в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.
Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество,
🔋Задайте вопрос на прямую
