О компании | КОМПАСС-Оценка любого имущества, Приемка, Кадастровые работы

О КОМПАНИИ
ООО "КОМПАСС"

На связи с Вами: пн-вс 09:00-21:00 ч. по Московскому времени
+7 (964) 338-37-37, a@compass-ocenka.ru

УСЛУГИ И РЕКВИЗИТЫ:

НАПРАВЛЕНИЯ КОМПАНИИ:
1. Оценка любого вида имущества;
2. Приемка квартир, домов, нежилых помещений;
3. Кадастровые работы;
4. Ремонт/Дизайн по партнерской программе.

РЕКВИЗИТЫ:
Наименование: Общества с ограниченной ответственностью "КОМПАСС"
Юр. адрес: 188662, Ленинградская область, Всеволожский р-н, г.п. Муринское, г. Мурино, ул. Оборонная, д. 37, к. 1
Фактич. адрес: 190031, г. Санкт-Петербург, ул. Ефимова д.4а
ИНН: 7802917115
КПП: 470601001
ОГРН: 1217800167342

Презентация оценочной компании ООО "КОМПАСС"

Мы являемся партнерами и опыт сотрудничества со структурами: банковскими, риэлтерскими, страховыми, государственными.

Список банков с которыми мы работаем.

Профессиональная ответственность компании и специалистов застрахована в СПАО «Ингосстрах» на сумму 5 000 000 млн. руб. Стаж специалистов более 10 лет.

Позвонить Написать в WhatsApp

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?
НАШИ ПРИНЦИПЫ В РАБОТЕ:

1. Профессионализм;
2. Выезд ежедневно (без выходных);

3. Оперативность от 1 дня;
4. Доступные цены, любой способ оплаты и скидки на работы;
5. Точные, объективные и актуальные результаты;
6. Гарантия Качества - мы не пропадаем и можем при необходимости внести изменения по выполненной работе;
7. Работаем по договору - фиксируется стоимость работ,

соблюдение сроков и условия;

8. Конфиденциальность информации;

9. Персональный подход к каждому;
10. Открытость и Уважение к клиентам;
11. Качество оказываемых услуг для вас.

Написать в Телеграм Написать на почту

РАБОТАЕМ ПО ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ РФ:

г. Санкт-Петербург, г. Москва, г. Тверь, г. Хабаровск, г. Новосибирск, другие города и регионы РФ.

ОЦЕНКА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ФЗ и ФСО:
- Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федеральные стандарты утвержденные Министерством экономического развития.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Работаем ежедневно
09-21ч. Отчет за 1 день

Отчет по квартире за 1 раб. день. Осмотр объекта производится за 15 минут

Безопасность и Гарантия

1. Застрахованы специалисты и компания;

2. Имеем необходимы квал. аттестаты;

2. По стандартам СРО, ФСО, ФЗ №135;

3. Сопровождаем Вас на всех этапах;

4. Мы не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защитить его в суде.

Удобная оплата

Безопасные виды оплат и легкий возврат

Способы оплаты

Всё включено

В стоимость входит:

1. Выезд специалиста;

2. Осмотр объекта;

3. Отчет об оценке в печатной и электронной версии.

Благодарственные письма и достижения

На связи ежедневно: с 09:00 до 21:00ч. (по Московскому времени)
+7 (964) 338-37-37, +7 (812) 985-16-85

Позвонить

WhatsApp - написать

Телеграм - написать

ООО "КОМПАСС" получила номинацию «Лучшее предприятие 2023».
Включена в отраслевой список «Устойчивые и динамично развивающиеся предприятия».
Ссылка на открытый источник:
https://www.analit-centr.ru/7802917115
Благодарственное письмо
от АО "КАПСТРОЙСИТИ"
Благодарственное письмо
от ФГБОУ ВО "МГТУ им. Г.И.Носова"
Благодарственное письмо
от ООО "Рындин Эндженси"

ОТЗЫВЫ О НАШЕЙ РАБОТЕ

Это самая малая часть заказчиков, которым мы уже помогли

Компасс на карте Санкт‑Петербурга — Яндекс.Карты

НАШИ ПАРТНЁРЫ

Многие компании уже доверились нам

МТУ "Росимущества"
ПАО "ТГК-1"
ГУП "МОССВЕТ"
АО "МОСГАЗ"
АО "МОСВОДОКАНАЛ"
"ETLON COFFEE"
Кофейня
АО "КАПСТРОЙСИТИ"
ЖСК (ЖК) "АВИАТОР"
Застройщик
"Centry21"
Агентство Недвижимости
"Центр вторичного жилья"
Агентство Недвижимости
"Центр вторичного жилья"
Агентство Недвижимости
"Петербургская Недвижимость"
Агентство Недвижимости
"Адвекс"
Агентство Недвижимости

АККРЕДИТАЦИИ В БАНКАХ

Найти ООО «КОМПАСС» можно в списке Оценочных компаний
пример Инструкции по созданию онлайн-заявке и заполнению

Банки (не все) создали сайты для онлайн-заказа оценки по квартирам/апартаментам. Представили ниже перечень сайтов, при формировании заявки нужно - выбрать оценочную компанию "КОМПАСС", тогда мы получим вашу заявку

АО «Альфа-Банк»

https://ocenka-alfabank.ru/

ПАО Банк «АК Барс»

https://abb-ocenka.ru/

АО «Газпромбанк»
https://gazprombank-ipoteka.ru/

АО Банк «Россия»
https://abr-ocenka.ru/

ПАО «Промсвязьбанк»
https://psb-ocenka.ru/

ПАО Банк «Санкт-Петербург»
https://ocenka.bspb.ru/

ПАО «Совкомбанк»
https://ocenka-ipoteka.ru/

ПАО Банк «УБРиР»
https://ubrr-ocenka.ru/

АО АКБ «Новикомбанк»
https://novikom-ipoteka.ru/

АО «Севергазбанк»
https://severgazbank-ipoteka.ru/

ПОКАЗАТЬ ВСЕ БАНКИ И ПАРТНЕРОВ

🔋OTВETИM HAПРЯМУЮ

a@compass-ocenka.ru

Мы всегда рады помочь: пн-вс с 09 до 21 ч.
📞+7 (964) 338-37-37, 📞+7 (812) 985-16-85

Телеграм - написать WhatsApp - написать

Сертификаты и Дипломы

ВЕДУЩИЕ СПЕЦИАЛИСТЫ "КОМПАСС"
с душой подходим к своей работе и пожеланиям заказчика

Наш штат состоит из квалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в различных проектах.

Контакты для консультации:
пн-вс с 09:00 до 21:00
+7 (964) 338-37-37, +7 (812) 985-16-85

Заказать звонок Выбрать Услугу

ОТВЕТЫ НА ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА после получения отчета об оценке, если цель оценки была для Банка

Инструкция для заказчиков СМОТРЕТЬ

В Новостройке, какие документы нужны для оценки квартиры?

1. Документы Заказчика:
1.1. Паспорт (разворот главной страницы и регистрации):
— для Банка: основного Заёмщика;
— не для Банка: паспорт Заказчика.
1.2. Реквизиты Юридического лица.

2. План квартиры:
С общей площадью БТИ* по каждому помещению (из ДДУ не подходит).
* Если застройщик не предоставляет план БТИ, то запросить экспликацию (таблицу) с указанием общей площади
по каждому помещению.

3. Правоустанавливающий документ о покупке квартиры:
— "ДДУ" - Договор долевого участия (с отметками Росреестра о регистрации);

— "ДКП" - Договор купли-продажи (основной или предварительный);

— "ЖСК" - Договор паевого взноса;
— Договор по переуступке*.

*Если квартира приобретается по переуступке помимо "ДДУ", также требуется Договор (Цессии) уступки права требования.

4. Акт приёма-передачи квартиры:
— Выдаётся после приёмки квартиры.

Правоустанавливающий и правоподтверждающий документ отличие?
— Правоустанавливающий - является документом-основанием для того, чтобы Росреестр зарегистрировал сделку.
Например: договор дарения или купли-продажи.
— Правоподтверждающий - является подтверждением того, что объект есть в базе Росреестра и он находится
у кого-то в собственности. Например: выписка из ЕГРН / Свидетельство о государственной регистрации.

На Вторичном рынке, какие документы нужны для оценки квартиры?

1. Документы Заказчика:
1.1. Паспорт (разворот главной страницы и регистрации):
— для Банка: основного Заёмщика;
— не для Банка: паспорт Заказчика.
1.2. Реквизиты Юридического лица.

2. Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ:
В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
— Выписка из ЕГРН все страницы^1* с читаемым планом^2* (с 01.01.2017).
1*Для Банка "ЮНИКРЕДИТ"- выписка из ЕГРН должна быть НЕ СТАРШЕ 1 МЕСЯЦА.
2*С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению.

— Выписка из ЕГРП - удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017);

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.);

3. Технический документ, позволяющий понять планировку и характеристики площади:

— Технический / Кадастровый паспорт (все страницы)*.
*С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению (если в выписке из ЕГРН не указано).

4. Справка Формы №7: "Характеристика жилого помещения"*.
*В случае предоставления технического паспорта - Форма №7 необязательна.

Правоустанавливающий и правоподтверждающий документ отличие?
— Правоустанавливающий - является документом-основанием для того, чтобы Росреестр зарегистрировал сделку.
Например: договор дарения или купли-продажи.
— Правоподтверждающий - является подтверждением того, что объект есть в базе Росреестра и он находится
у кого-то в собственности. Например: выписка из ЕГРН / Свидетельство о государственной регистрации.

Сколько времени составляется Отчет об оценки?

Как правило, 1 раб. день для квартир, по остальным объектам 1-5 раб. день.
В случае необходимости, оценку можно выполнить в более сжатые сроки (данная услуга платная).
Сама процедура осмотра и фотофиксации квартиры занимает не более 15 минут. Показать квартиру может любое контактное лицо, Заказчику оценки не обязательно присутствовать на осмотре.

Для оценки дома/ коттеджа / таунхауса (с или без земельного участка), какие документы нужны?

1. Документы Заказчика:
1.1. Паспорт (разворот главной страницы и регистрации):
— для Банка: основного Заёмщика;
— не для Банка: паспорт Заказчика.
1.2. Реквизиты Юридического лица.

2. На дом/коттедж/танхаус.

Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ:

В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
— Выписка из ЕГРН все страницы^1* с читаемым планом^2* (с 01.01.2017);
1*Для Банка "ЮНИКРЕДИТ"- выписка из ЕГРН должна быть НЕ СТАРШЕ 1 МЕСЯЦА.
2*С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению.

— Выписка из ЕГРП - удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017);
— Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.).
— "ДКП" - Договор купли-продажи (основной или предварительный);

— "ЖСК" - Договор паевого взноса;

— Договор дарения;
— Договор по переуступке;
— Договор (Цессии) уступки права требования.

3. Технический документ, позволяющий понять планировку и характеристики площади:
— Технический / Кадастровый паспорт (все страницы)*.
*С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению (если в выписке из ЕГРН не указано).

4. На земельный участок:
— Выписка из ЕГРН все страницы (с 01.01.2017г.);

— Свидетельство о государственной регистрации (до 15.07.2016 г.);

— "ДКП" - Договор купли-продажи (основной или предварительный);
— Договор по переуступке;
— Договор (Цессии) уступки прав требования.

4.1. Технический / Кадастровый паспорт: на земельный участок (при наличии).

Правоустанавливающий и правоподтверждающий документ отличие?
— Правоустанавливающий - является документом-основанием для того, чтобы Росреестр зарегистрировал сделку.
Например: договор дарения или купли-продажи.
— Правоподтверждающий - является подтверждением того, что объект есть в базе Росреестра и он находится
у кого-то в собственности. Например: выписка из ЕГРН / Свидетельство о государственной регистрации.

Для оценки земельного участка, какие документы нужны?

2. Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ:

— Выписка из ЕГРН все страницы^1* с читаемым планом^2* (с 01.01.2017г.);

1*Для Банка "ЮНИКРЕДИТ"- выписка из ЕГРН должна быть НЕ СТАРШЕ 1 МЕСЯЦА.

2*С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению (если в выписке из ЕГРН не указано).
— Выписка из ЕГРП - удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017);
— Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.);

— "ДКП" - Договор купли-продажи (основной или предварительный);

— Договор дарения;
— Договор по переуступке;
— Договор (Цессии) уступки права требования.

3. Технический / Кадастровый паспорт: на земельный участок (при наличии).

4. Свидетельство о смерти собственника ТС:
— При вступлении в наследство - для нотариуса;

Для оценки автомобиля, мототехники, спец. техники, какие документы нужны?

1. Документы Заказчика:

1.1. Паспортные (разворот главной страницы и регистрации):

— для Банка: основного Заёмщика;
— не для Банка: паспорт Заказчика.
1.2. Реквизиты Юридического лица.

2. Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ:
— Свидетельство о регистрации ТС (СТС);
— Паспорт ТС (ПТС);
— Справка о балансовой стоимости ТС - для юридических лиц.

3. Свидетельство о смерти собственника ТС:
— При вступлении в наследство - для нотариуса.
4. Остальное:

— При наличии: дефектная ведомость и/или заказ-наряд на ремонт;

— Справка гаражного кооператива, удостоверение на гараж и т.п.

Правоустанавливающий и правоподтверждающий документ отличие?
— Правоустанавливающий - является документом-основанием для того, чтобы Росреестр зарегистрировал сделку.
Например: договор дарения или купли-продажи.
— Правоподтверждающий - является подтверждением того, что объект есть в базе Росреестра и он находится
у кого-то в собственности. Например: выписка из ЕГРН / Свидетельство о государственной регистрации.

Для оценки машино-место (гараж/паркинг), какие документы нужны?

1. Документы Заказчика:
1.1. Паспортные (разворот главной страницы и регистрации):
— для Банка: основного Заёмщика;
— не для Банка: паспорт Заказчика.
1.2. Реквизиты Юридического лица.

2. Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ:
В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
— Выписка из ЕГРН все страницы^1* с читаемым планом^2* (с 01.01.2017);
1*Для Банка "ЮНИКРЕДИТ"- выписка из ЕГРН должна быть НЕ СТАРШЕ 1 МЕСЯЦА.
2*С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению.

— Выписка из ЕГРП - удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017);
— Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.);
— "ДКП" - Договор купли-продажи (основной или предварительный);
— Договор по переуступке;
— Договор (Цессии) уступки права требования.

3. Технический документ, позволяющий понять планировку и характеристики площади:
— Технический паспорт на гараж (место в паркинге);
— Балансовая и остаточная стоимость (для юридических лиц).

4. Свидетельство о смерти собственника:
— При вступлении в наследство - для нотариуса.
5. Остальное:
— Справка гаражного кооператива, удостоверение на гараж и т.п.

Для оценки бизнеса, какие документы нужны?

1. Документы Заказчика:

— Реквизиты юридического лица.

2. Учредительные документы компании:

— Устав предприятия (копия);
— Свидетельство о регистрации предприятия (копия);
— Свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах (копия).

3. Бухгалтерские документы:

— Годовой отчет предприятия за последний отчетный год (копия);
— Балансы предприятия (сводные) с приложениями за последние три года, предшествующие дате оценки и на последнюю отчетную дату со всеми приложениями (формы 1, 2, 3, 4, 5) с пояснительной запиской и итоговой частью аудиторского заключения (копии);
— Указать на дату оценки сумму возможных исков, а также сумму неотраженных в балансе штрафов и пений (копия при наличии);
— Бюджет (БДДС)* предприятия прогнозный (копия при наличии);

*Бюджет движения денежных средств (БДДС) – это план движения наличных и безналичных денежных средств организации за определенный промежуток времени

4. Остальное:

— Акт осмотра технического состояния и фотографии объектов недвижимости предприятия (копии при наличии);

Для оценки ущерба транспорта при ДТП, какие документы нужны?

3. ПТС - паспорт транспортного средства;
4. Справка о ДТП.

Для оценки ущерба: залива, пожаре объекта, какие документы нужны?

2. Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ:

В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
— Выписка из ЕГРН все страницы^1* с читаемым планом^2* (с 01.01.2017г.);

1*Для Банка "ЮНИКРЕДИТ"- выписка из ЕГРН должна быть НЕ СТАРШЕ 1 МЕСЯЦА.
2*С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению (если в выписке из ЕГРН не указано).

— Выписка из ЕГРП - удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017);
— Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.).
3. Технический документ, позволяющий понять планировку и характеристики площади:

— Технический / Кадастровый паспорт (все страницы)*.
*С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению (если в выписке из ЕГРН не указано).

4. Акт осмотра помещения от Управляющей компании дома (ТСЖ).

4.1. ПРИ ЗАЛИВЕ:

— Акт о протечке (затоплении), который был подписан и составлен в присутствии представителя жилищной компании.

— Все чеки, квитанции или накладные на следующий перечень: мебель, предметы, технику, проведенные услуги.

4.1. ПРИ ПОЖАРЕ:

— Акта о пожаре от управляющей компании;
— Акта о пожаре от МЧС;

— Досудебная претензия о возмещении ущерба.

Как с нами связаться

Контакты

+7 (812) 985-16-85,
+ 7 (964) 338-37-37

a@compassocenka.ru

WhatsApp, Telegram, ВКонтакте

Время работы

Прием заявок: пн-вс 09:00-21:00

Выезд специалиста 24/7

Центральный офис

19031, г. Санкт-Петербург, м. «Сенная/Садовая/Спасская»,

ул. Ефимова д.4А

Филиалы в городах РФ

🔋Задайте вопрос на прямую