🔋Задайте вопрос на прямую
На связи с Вами: пн-вс 09:00-21:00 ч. по МСК
+7 (964) 338-37-37, a@compass-ocenka.ru

ОЦЕНКА ДОМА / ДАЧИ / КОТТЕДЖА / ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП, Сервитут)

Необходимые документы оценки

Список необходимых документов, которые понадобятся нашей компании для составления отчета об оценке.
Подробно описано.

СМОТРЕТЬ
ЗАКАЗАТЬ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

Составление Отчета
от 2-х раб. дней при стандартном заказе
Стоимость от 6 000 руб.*
*цена зависит от региона и цели

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ
Срочная оценка
за 1 день

+50% к цене за отчет об оценке. При осмотре объекта в первой половине дня, готовность отчета в этот же день

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ

Вас может заинтересовать

По цене
По названию
Изображение
Коллективная оценка квартир
1 рабочий день
4000 ₽
Изображение
Оценка дома / дачи / коттеджа
1-2 рабочих дня
8000 ₽
Изображение
Оценка дома с земельным участком
1-2 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Земельные участки (ИЖС/СНТ/ЛПХ)
1-2 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка для Нотариуса
1-2 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка квартиры / апартаментов в Области
1 рабочий день
1 ₽
Изображение
Оценка квартиры / апартаментов в городе
1 рабочий день
4000 ₽
Изображение
Оценка доли / комнаты
1 рабочий день
4000 ₽
Изображение
Оценка Сервитута
1-5 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка ущерба (залив/пожар/дтп) за 1 помещение
1-3 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оспаривание кадастровой стоимости
1-5 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка для Суда
1-2 рабочих дня
1 ₽

Как заказать отчет об оценке?

1. ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ
Выберете удобный способ:
звоните пн-вс с 09:00 до 21:00
Напишите нам в мессенджере:
2. Оплачивает удобным способом:
Изображение
2. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Отправьте нам документы на e-mail: a@compass-ocenka.ru или предоставьте их на осмотре. Перечень необходимых документов посмотреть здесь.
Изображение
3 ВЫЕЗД ОЦЕНЩИКА
Работаем ежедневно (пн-вс).
Осмотр объекта за 15 минут
Наш сотрудник согласовывает дату и время прибытия специалиста, который будет осуществлять фотосъемку объекта.
Изображение
4. СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА
Высылаем отчет на Вашу на электронную почту
Составляется отчет об оценке по ФЗ №135 и ФСО с указанием рыночной стоимости Вашей недвижимости.
Для большинство банков требуется электронная версия отчета. Печатная форма по запросу.
Изображение

ПРЕИМУЩЕСТВА

Изображение
Работаем ежедневно
отчет за 1 день
Отчет по квартире за 1 раб. день. Осмотр объекта производится за 15 минут
Изображение
Безопасность и Гарантия
1. Имеем необходимы квал. аттестаты;
2. Компании застрахована;
2. ОТЧЕТ по ФЗ №135 и ФСО;
3. Сопровождаем Вас на всех этапах;
4. Мы не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защитить его в суде.
Изображение
Удобная оплата
Безопасные виды оплат и легкий возврат
Изображение
Всё включено
В стоимость входит:
1. Выезд специалиста;
2. Осмотр объекта;
3. Отчет об оценке в печатной и электронной версии.

Что входит в отчет об оценке?

  • Изображение

    Состав объекта и док-ты

    Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)
    Документы от Заказчика, а также документы Оценщика
  • Изображение

    Фотофиксация объекта

    Результаты фотофиксации объекта оценки
  • Изображение

    Расчёт стоимости

    Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговой рыночной 
    и ликвидационной стоимости

    Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости при ипотеке обязательно необходима
    в соответствии с ФЗ-102. Отчет об оценке нужно предоставить в банк для оформления закладной

    Это условие прописано в 1 пункте 9 статьи Федерального закона № 102 «Об ипотеке». При помощи определения стоимости жилья банковская организация получает гарантию возврата займа, соизмеряя размер ипотечного займа и стоимость приобретаемой недвижимости, которая будет передана в залог банку на время ипотеки.
    Если заемщик не выплачивает долг, банк продает квартиру и возмещает убыток. Установленная цена влияет
    на размер ссуды и процентной ставки, а также на максимальный срок возврата денег.

    Что значит земельный участок - ДНП, ИЖС, ЛПХ, СНТ, Сервитут?

    ДНП — земли с назначением под дачное строительство
    ИЖС — земли под индивидуальное жилищное строительство
    ЛПХ — земли для ведения личного подсобного хозяйства
    СНТ — земли для ведения садоводства.

    Сервитут — это право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (земельные участки, здания, помещения). Существует два вида сервитута: частный и публичный. В случае частного сервитута обладателями ограниченного права пользования являются частные лица и организации. Публичный сервитут устанавливается
    в случаях, когда речь идет об интересах государства в целом, отдельных его органов или местного населения. Определение платы за сервитут сходно с определением арендной платы, но не является ей в полной мере.

    Оценка может понадобиться в случаях:

    Изображение
    01
    ИПОТЕКА
    Для приобретения недвижимости
    в ипотеку, а также в целях кредитования под залог объектов недвижимости.
    Изображение
    02
    СТРАХОВАНИЕ
    Размер страховых выплат рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта.
    Изображение
    03
    КУПЛЯ-ПРОДАЖА
    Независимый отчет об оценке стоимости имущества для целей купли-продажи является самым приемлемым для обеих сторон.
    Изображение
    04
    Решение имущественных споров
    ОПЕКА / НАСЛЕДСТВО

    При имущественных спорах может понадобиться, когда разделение имущества, находящегося в общей собственности для определения доли каждого собственника.
    При опеки, если ребёнок является одним из собственников недвижимости, то для одобрения сделки купли-продажи органам опеки необходима оценка.
    При вступлении в наследство используется для расчёта госпошлины при вступлении в наследство или при оформлении акта дарения.
    Возможно Заключение о рыночной стоимости — краткая форма отчета.
    Проведение осмотра не является обязательным и осуществляется
    по желанию Заказчика.

    Изображение
    05
    ПРИ УЩЕРБ
    ЗАЛИВЕ / ПОЖАРЕ
    Выявление затрат по объекту
    на восстановительный ремонт.
    Установление размер нанесенного ущерба с выездом на место, составлением акта, фотофиксацией повреждений и формированием отчёта об оценке. Такой отчёт поможет Вам обоснованно возместить убытки в судебном
    или досудебном порядке.
    Изображение
    06
    ОСПАРИВАНИЕ
    КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
    Исходя из кадастровой стоимости рассчитывается налог на недвижимость. Иногда кадастровая стоимость завышена, и её оспаривание может привести
    к снижению налоговых выплат.

    Из чего складывается стоимость
    дома / дачи / коттеджа и земельного участка?

    На определение рыночной стоимости влияют такие факторы:

    Изображение
    Местоположение
    Категория земель
    Изображение
    Площадь
    Количество помещений
    Изображение
    Наличие обременений
    Изображение
    Наличие коммуникаций, инфраструктуры
    Изображение
    Состояние отделки
    Материал стен
    Изображение
    Наличие строений под снос
    Наличие подъездных путей
    🔋OTВETИM HA ПРЯМУЮ

    🔋OTВETИM HA ПРЯМУЮ

    Мы всегда рады помочь: пн-вс с 09 до 21 ч.

    Необходимые документы для Оценки

    Оценка рыночной стоимости загородного дома / дачи/ коттеджа:

    Паспортные данные заказчика:
    1. Главная страница с фото и кем выдали (разворот);
    2. Адрес регистрации или временная прописка.
    Или реквизиты юридического лица

    Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ:
    В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
    1. Свидетельство о государственной регистрации права на дом;
    2. Выписка (ЕГРН) из Единого государственного реестра недвижимости.

    ​Технический документ, позволяющий понять планировку и характеристики площади:
    1. Технический паспорт на дом/помещение/здание и поэтажный план
    - обязателен в случае оценки для предоставления в банк;
    2. Кадастровый паспорт на дом;
    3. Проект дома.

    Оценка рыночной стоимости земельного участка:

    Паспортные данные заказчика:
    1. Главная страница с фото и кем выдали (разворот);
    2. Адрес регистрации или временная прописка.
    Или реквизиты юридического лица

    Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ:
    В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
    1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.) на земельный участок;
    2. Выписка (ЕГРН) из Единого государственного реестра недвижимости (с 01.01.2017);
    3. Договор купли-продажи;
    4. Договор дарения.

    ​Технический документ, позволяющий понять планировку и характеристики площади:
    1. Кадастровый паспорт на земельный участок;

    Способ предоставления документов

    Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре,
    либо отсканировать или сфотографировать в хорошем качестве и высланы на почту: a@compass-ocenka.ru
    Ниже предоставлен список документов.

    Внимание!
    Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.

    Детали и что делать после получения отчета об оценке?

    1. МЫ ОТПРАВЛЯЕМ В БАНК Отчёт об оценке на почту отделения/менеджера Банка и в ваш личный кабинет
    (где заказывали оценку) / на электронную почту, где можно скачать отчет об оценке.
    Печатная версия предоставляется по запросу.
    2. Заключение об оценке с рыночной стоимостью (лист А4-краткая форма отчета) берёте у менеджера банка
    и относите в МФЦ, чтобы Вам оформить право собственности на квартиру.
    3. В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ электронный вариант отчета об оценке вы предоставляете
    для оформления полиса на страхование залогового имущества.

    В отчёте об оценке, как правило указываются две стоимости — рыночная и ликвидационная.

    Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.
    Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество,
    в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.

    ОТЗЫВЫ О НАС

    🔋Задайте вопрос на прямую
    На связи с Вами: пн-вс 09:00-21:00 ч. по МСК
    +7 (964) 338-37-37, a@compass-ocenka.ru