Для чего нужно межевание земельного участка?

Если у вас возникла необходимость оформить земельный участок в собственность, вы хотите продать или передать по наследству целиком или некоторую часть земли, между владельцами соседних участков возникли разногласия, или запланировано разделить землю на два или более самостоятельных объекта, или же, наоборот, соединить отдельные в один, то понадобятся профессиональные услуги опытных специалистов, которые знают, как правильно проводить межевание участка.

Список необходимых документов

для межевание земельного участка:

Для оказания услуг нам понадобятся следующие документы:
✅Паспорт собственника (разворот главной страницы и регистрации). Если межеванием занимается представитель заказчика, то должна быть доверенность;
✅Правоустанавливающие документы. Документ, подтверждающий, что имущество было куплено, подарено либо получено в наследство;
✅Выписка ИЗ ЕГРН или паспорт на земельный участок.

Также могут понадобиться другие документы, чтобы заказать межевание земельного участка. Выше представлен приблизительный список, если понадобятся иные документы или данные, то наш менеджер обязательно уведомит об этом заказчика.

Стоимость услуг по межеванию?

Стоимость межевания участка в зависит от множества факторов, таких как время, которое потребуется на выполнение работы, местоположение участка, размер исследуемой территории, наличие всех необходимых документов и так далее.

Назвать фиксированную стоимость межевания земельного участка мы не можем, так как сумма зависит от совокупности факторов. Однако, вы можете проконсультироваться с нашим менеджером и узнать стоимость работ в Вашем конкретном случае.

Для чего нужно межевание земельного участка?

Услуга межевания – обязательный процесс в кадастровой работе, благодаря которому можно понять и определить границы. Также это обеспечит сохранность ваших границ от недоброжелательных соседей, риелторов, мошенников и прочих третьих лиц, решивших заработать на земельных махинациях. Если вы выполните межевание земельного имущества и после приступите к строительным работам, вам будет проще оформить право собственности на землю, так как все необходимые документы уже будут у вас.

Основные задачи соответствующих процессов:

✅Определение точных границ, площади и местоположения измеряемой территории;
✅Юридическое оформление земельного участка, а именно постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права;
✅Обеспечение безопасности и возможность пользоваться, владеть и распоряжаться своей землей. Совершать сделки, такие как заключения договора дарения, аренды, субаренды, продажи и передачи в наследство.
✅Возможность менять статус земли с муниципальной собственности на частную, (путем выкупа или перераспределения своего участка с муниципальной землей);
✅Решать судебные вопросы и споры в свою пользу;
✅Проводить на территории строительные работы.

Межевание земельного участка – ответственный процесс, поэтому тут нужен профессиональный подход. КОМПАСС– команда экспертов с большим опытом, мы уже много лет предоставляем качественные услуги нашим клиентам в Санкт-Петербурге и по всей Ленинградской области.

Когда межевание не обязательно?

Если случай клиента подпадает под так называемую «дачную амнистию», которая действует с 2006 года, межевание участка можно не делать. Это касается регистрации прав на индивидуальное строительство жилья, гаража, дачи, садоводство и огородничество, ЛПХ.

Иногда межевание делают на случай, если собственник опасается будущих споров с соседями. Зачастую их выигрывает тот, кто первый определил и задокументировал границы своей территории в помощью межевания. В особенности подобная ситуация актуальна для владельцев гаражей и дач.

Процедура обязательна при объединении или разделении нескольких участков. Также ее выполняют при оформлении новой собственности.

Как происходит межевание участка?

Для проведения данного процесса потребуется выезд на объект кадастрового инженера и геодезиста. В первую очередь инженер проводит анализ имеющейся документации, затем делает запрос в государственный реестр недвижимости на прилегающие территории. Далее составляется межевой план, который подается в Росреестр для постановки на учет участка.

Что получает заказчик?

По окончанию оказания услуг, заказчик получает выписку с Единого государственного реестра недвижимости, также клиент получит ряд документов, которые будут составлены в соответствии с актуальными государственными требованиями, а именно:
✅Межевой план по желанию.
✅Акт подтверждающий выполнение работы.
Вы можете получить межевой план как в электронном, так и в бумажном формате.

Что делать с межевым планом собственнику?

После выдачи межевого плана вам необходимо обратиться в МФЦ для подачи заявления на проведение работ по учету земельного участка. Там необходимо оплатить государственную пошлину за проведение данной процедуры.

Также подачу документов могут осуществить сотрудники нашей компании с помощью специального программного обеспечения.

После всех процедур и получения выписки из ЕГРН, имущество будет защищено на законном уровне. Также появится возможность продажи, аренды и проведения других сделок.

Термины и определения в кадастровых работах

✅ Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений;
✅ Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений об объектах недвижимости;
✅ Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера;
✅ Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках;
✅ Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

1. Команда нашей компании состоит из высококвалифицированных и грамотных специалистов, имеющих большой опыт и все необходимые знания. Заказать наши услуги – это быть уверенным в том, что специалисты сделают все на высшем уровне. В результате нашей работы вы получите все необходимые документы, которые будут составлены в соответствии с актуальными требованиями законодательства. Это свидетельствует о том, что, сотрудничая с нами, вы получаете гарантию результата.

2. Мы отличаемся большим количеством преимуществ – качеством обслуживания, доступной ценовой политикой и гарантией результата Наша команда состоит из квалифицированных специалистов с большим опытом работы, которые используют современное оборудование для оказания услуг. Подбираем индивидуальный подход к каждому клиенту, так как работаем в интересах наших заказчиков. Заказывая вынос границ участка у нас, вы делаете выбор в сторону комфортного сотрудничества.

3. Мы также готовы оказать консультативную помощь по всем вопросам – для этого воспользуйтесь нашими контактами, указанными на сайте, или закажите обратный звонок. Все специалисты, от менеджеров до геодезистов и кадастровых инженеров, обладают высоким уровнем квалификации, и смогут ответить на ваши вопросы.

Кадастровые инженеры имеют высшее образование, необходимое для осуществления кадастровой деятельности, обладают необходимыми профессиональными навыками, состоят в саморегулируемых организациях (СРО).
В процессе кадастровых работ инженер осуществляет:
✅ определение координат характерных точек границ земельного участка (его части), контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит обследование объекта (осуществляет необходимые геодезические и (или) линейные измерения, закрепление характерных точек на местности и т.д.).
✅ определение площади объекта недвижимости и выполняет описание характеристик объекта.
✅ согласовывает местоположение границ земельного участка; — иные работы, необходимые для оказания конкретной услуги.