ОЦЕНКА КОМЕРЧЕСКОГО (встроенного) ПОМЕЩЕНИЯ
Необходимые документы оценки
Список необходимых документов, которые понадобятся нашей компании для составления отчета об оценке
ЗАКАЗАТЬ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ
Составление Отчета
от 4-х раб. дней
при стандартном заказе Стоимость от 13 000 руб.**цена зависит от региона и цели
Срочная оценка
за 3 дня
за 3 дня
+50% к цене за отчет об оценке. При осмотре объекта в первой половине дня, готовность отчета в этот же день
Вас может заинтересовать
По цене
По названию
Оценка коммерческого (встроенного) нежилого помещения
от 2-4 рабочих дня
1 ₽
Оценка Здания и имущественного комплекса
от 5-ти рабочих дня
1 ₽
Оценка оборудования
от 3-х рабочих дня
3500 ₽
Оценка машиноместа (гараж/паркинг)
1-3 рабочих дня
4000 ₽
Оценка транспорта
1-2 рабочих дня
1 ₽
Оценка ущерба (залив/пожар/дтп) за 1 помещение
1-3 рабочих дня
1 ₽
Как заказать отчет об оценке?
1. ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ
Выбрать удобный способ для Вас:
звоните пн-вс с 09:00 до 21:00
или напишите нам в мессенджере:
2. Оплачивает удобным способом:
2. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Отправьте нам документы на e-mail: compass812@yandex.ru или предоставьте их на осмотре. Перечень необходимых документов посмотреть здесь.
3 ВЫЕЗД ОЦЕНЩИКА
Работаем 24/7, Осмотр объекта за 15 минут.
Наш сотрудник согласовывает дату и время прибытия специалиста, который будет осуществлять фотосъемку объекта.
4. СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА
Высылаем отчет на Вашу на электронную почту
Составляется отчет об оценке по ФЗ №135 и ФСО с указанием рыночной стоимости Вашей недвижимости.
Для большинство банков требуется электронная версия отчета. Печатная форма по запросу.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Работаем 24/7 отчет за 1 день
Отчет по квартире за 1 раб. день. Осмотр объекта производится за 15 минут
Безопасность
ОТЧЕТ по ФЗ №135 и ФСО.
Уверены в качестве нашей работы. Сопровождаем Вас на всех этапах. На связи 24/7
Уверены в качестве нашей работы. Сопровождаем Вас на всех этапах. На связи 24/7
Гарантия качества
Мы не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защита его в суде
Что входит в отчет об оценке?
Состав объекта и док-ты
Фотофиксация объекта
Расчёт рыночной стоимости
Нежилые помещения бывают различного назначения: офисные, торговые, производственные, складские и т.д.
Оценка может понадобиться в случаях:
01
ИПОТЕКА / КРЕДИТ
Получение ипотеки / кредита под залог оцениваемого имущества.
Чтобы принять недвижимость
в качестве залога, банку нужно знать её актуальную стоимость. Недвижимость является гарантией того, что банк не потеряет средства в случае невыплаты долга.
02
СТРАХОВАНИЕ
Размер страховых выплат рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта.
03
КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Для продавца и покупателя важно знать актуальную стоимость предмета сделки.
04
Решение имущественных споров, НАСЛЕДСТВО
При имущественных спорах может понадобиться, когда разделение имущества, находящегося в общей собственности для определения доли каждого собственника.
При вступлении в наследство используется для расчёта госпошлины при вступлении в наследство или при оформлении акта дарения.
05
Постановка на баланс или списание
Внесения в уставной капитал общества, утилизация транспортного средства,
судебные разбирательства.
06
ОСПАРИВАНИЕ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Исходя из кадастровой стоимости рассчитывается налог на недвижимость. Иногда кадастровая стоимость завышена, и её оспаривание может привести
к снижению налоговых выплат.
Из чего складывается стоимость коммерческого (встроенного) помещения?
На определение рыночной стоимости влияют такие факторы:
МестоположениеКатегория земель
Площадь
Материал стен
Состояние отделки
Наличие обременений
Наличие коммуникацийТехническое состояние
Состояние/видГод выпуска
Комплектация
Наличие подъездных путей
Возраст, срок эксплуатации, износ Возможность сноса КАС в будушем
Необходимые документы для Оценки
Оценка рыночной стоимости встроенного (коммерческого) помещения:
Паспортные данные заказчика:
1. Главная страница с фото и кем выдали (разворот);
2. Договор-аренды, купли-продажи и прочее;
3. Выписка (ЕГРН) из Единого государственного реестра недвижимости (с 01.01.2017).
Технический документ, позволяющий понять планировку и характеристики площади:
1. Технический паспорта;
2. Кадастровый паспорт;
3. Ведомость помещений;
4. Поэтажный план экспликации.
1. Главная страница с фото и кем выдали (разворот);
2. Адрес регистрации или временная прописка.
Или реквизиты юридического лица
Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ:
В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.);
Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ:
В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
2. Договор-аренды, купли-продажи и прочее;
3. Выписка (ЕГРН) из Единого государственного реестра недвижимости (с 01.01.2017).
1. Технический паспорта;
2. Кадастровый паспорт;
3. Ведомость помещений;
4. Поэтажный план экспликации.
Свидетельство о смерти владельца:
1. При оформлении наследства.
1. При оформлении наследства.
Способ предоставления документов
Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре,
либо отсканировать или сфотографировать в хорошем качестве и высланы на почту: compass812@yandex.ru
Ниже предоставлен список документов.
Внимание!
Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены
Ниже предоставлен список документов.
Внимание!
Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены
органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные
до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.
Детали и что делать после получения отчета об оценке?
1. МЫ ОТПРАВЛЯЕМ Отчёт об оценке на электронную почту, где можно скачать отчет об оценке. Печатная версия предоставляется по запросу.2. Заключение об оценке с рыночной стоимостью (лист А4-краткая форма отчета).3. В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ электронный вариант отчета об оценке вы предоставляете для оформления полиса на страхование залогового имущества.
В отчёте об оценке, как правило указываются две стоимости — рыночная и ликвидационная.
Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.
Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество, в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.
Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество,
ОТЗЫВЫ О НАС
Способы оплаты
Свяжитесь с нами для консультации
Мы всегда рады помочь.
Позвоните пн-вс с 09 до 21 ч +7 (964) 338-37-37,
Позвоните пн-вс с 09 до 21 ч +7 (964) 338-37-37,
+7 (812) 985-16-85 или закажите обратный звонок.
Свяжитесь с нами для консультации
Мы всегда рады помочь.
Позвоните пн-вс с 09 до 21 ч +7 (964) 338-37-37,
Позвоните пн-вс с 09 до 21 ч +7 (964) 338-37-37,
+7 (812) 985-16-85 или закажите обратный звонок.
