В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ / МОСКВЕ / ОБЛАСТИ
и регионах РФ

ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОГО (ВСТРОЕННОГО) ПОМЕЩЕНИЯ за 2-4 дня

Ежедневно: 09:00-21:00 ч. по Московскому времени
Почта: a@compass-ocenka.ru
Позвонить: +7 (964) 338-37-37
✅ Выезд в день обращения
✅ Оценка за 1 день
✅ Любой способ оплаты
✅ Работа по договору
Написать в WhatsApp
Изображение
Оценка коммерческого (встроенного) нежилого помещения
от 2-4 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка Здания и имущественного комплекса
от 5-ти рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка машино-место (гараж/паркинг)
1-3 рабочих дня
4000 ₽
Изображение
Оспаривание кадастровой стоимости
1-5 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка бизнеса
от 5-ти раб. дней
15000 ₽
Изображение
Оценка оборудования
от 5-ти рабочих дней
3500 ₽
Изображение
Приемка нежилого помещения
Осмотр 30 мин.
100 ₽
Изображение
Заключение кадастрового инженера - обмерный план помещения
Осмотр 30 мин.
80 ₽
Изображение
Оценка ущерба (залив) за 1 помещение
1-3 рабочих дня
1 ₽

КАК МЫ РАБОТАЕМ?

1 Шаг

Заказать услугу

Свяжитесь с нами и оставьте заявку любым удобным способом 09-21ч:
- по телефону +7 (964) 338-37-37
2 Шаг

Выезд специалиста

1. Отправляете нам документы
на почту a@compass-ocenka.ru
1. Согласовываем дату
и время осмотра объекта
2. Осмотр ~10 мин.
(зависит от площади объекта)
3 Шаг

Получение отчета

1. Оценщик/Кадастровый инженер готовит отчет на основании предоставленных документов
и полученной информации.
2. О готовности работы специалист информирует по телефону.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Изображение
Работаем ежедневно
09-21ч. Отчет за 1 день
Отчет по квартире за 1 раб. день. Осмотр объекта производится за 15 минут
Изображение
Безопасность и Гарантия
1. Компания и Оценщики застрахованы;
2. Имеем необходимы квал. аттестаты;
2. ОТЧЕТ по ФЗ №135 и ФСО;
3. Сопровождаем Вас на всех этапах;
4. Мы не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защитить его в суде.
Изображение
Удобная оплата
Безопасные виды оплат и легкий возврат
Изображение
Всё включено
В стоимость входит:
1. Выезд специалиста;
2. Осмотр объекта;
3. Отчет об оценке в печатной и электронной версии.

ОТЗЫВЫ О НАШЕЙ РАБОТЕ

Это самая малая часть заказчиков, которым мы уже помогли

Какие документы
для оценки?

Список необходимых документов, которые понадобятся нашей компании для составления отчета об оценке. Подробно описано
Узнать подробнее

ПРИЁМКА НЕДВИЖИМОСТИ

Приёмка недвижимости:
квартиры, дома, нежил.помещение, строительным экспертом со спец. оборудованием. Электронный акт осмотра в подарок.
Заказать приёмку

Срочная оценка
за 3 дня

+50% к цене за Отчет об оценке. При наличии у Оценщика полного пакета документов и фото объекта.
Исключение, где фото не требуется.
Заказать оценку

Что входит в отчет об оценке?

  • Изображение

    Состав объекта и док-ты

    Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)
    Документы от Заказчика, а также документы Оценщика
  • Изображение

    Фотофиксация объекта

    Результаты фотофиксации объекта оценки
  • Изображение

    Расчёт стоимости

    Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговой рыночной 
    и ликвидационной стоимости

    Оценка может понадобиться в случаях:

    Изображение
    01
    ИПОТЕКА / КРЕДИТ
    Получение ипотеки / кредита под залог оцениваемого имущества.
    Чтобы принять недвижимость
    в качестве залога, банку нужно знать её актуальную стоимость. Недвижимость является гарантией того, что банк не потеряет средства в случае невыплаты долга.
    Изображение
    02
    СТРАХОВАНИЕ
    Размер страховых выплат рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта.
    Изображение
    03
    КУПЛЯ-ПРОДАЖА
    Для продавца и покупателя важно знать актуальную стоимость предмета сделки.
    Изображение
    04
    Решение имущественных споров, НАСЛЕДСТВО
    При имущественных спорах может понадобиться, когда разделение имущества, находящегося в общей собственности для определения доли каждого собственника.
    При вступлении в наследство используется для расчёта госпошлины при вступлении в наследство или при оформлении акта дарения.
    Изображение
    05
    Постановка на баланс или списание
    Внесения в уставной капитал общества, утилизация транспортного средства,
    судебные разбирательства.
    Изображение
    06
    ОСПАРИВАНИЕ
    КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
    Исходя из кадастровой стоимости рассчитывается налог на недвижимость. Иногда кадастровая стоимость завышена, и её оспаривание может привести
    к снижению налоговых выплат.

    Из чего складывается стоимость
    коммерческого (встроенного) помещения?

    На определение рыночной стоимости влияют такие факторы:

    Изображение
    Местоположение
    Категория земель
    Изображение
    Площадь
    Материал стен
    Состояние отделки
    Изображение
    Наличие обременений
    Изображение
    Наличие коммуникаций
    Техническое состояние
    Изображение
    Состояние/вид
    Год выпуска
    Комплектация
    Изображение
    Наличие подъездных путей
    Возраст, срок эксплуатации, износ Возможность сноса КАС в будушем
    🔋OTВETИM HAПРЯМУЮ

    🔋OTВETИM HAПРЯМУЮ

    Мы всегда рады помочь: пн-вс с 09 до 21 ч.

    СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ

    Оценка рыночной стоимости встроенного (коммерческого) помещения:
    1. Документы Заказчика:
    1.1. Паспортные (разворот главной страницы и регистрации):

    — для Банка: основного Заёмщика;
    — не для Банка: паспорт Заказчика.
    1.2. Реквизиты Юридического лица.
    2. Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ:
    В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
    — Выписка из ЕГРН все страницы1* с читаемым планом2* (с 01.01.2017).
    1*Для Банка "ЮНИКРЕДИТ"- выписка из ЕГРН должна быть НЕ СТАРШЕ 1 МЕСЯЦА.
    2*С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению.

    — Выписка из ЕГРП - удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017);
    — Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.);
    — "ДКП" - Договор купли-­продажи (основной или предварительный);
    — Договор аренды;
    — Договор по переуступке;
    — Договор (Цессии) уступки права требования.
    3. Технический документ, позволяющий понять планировку и характеристики площади:
    — Технический / Кадастровый паспорт (все страницы)*.
    *С указанием (маркой) общей площади по каждому помещению (если в выписке из ЕГРН не указано).
    — Ведомость помещений;
    — Поэтажный план экспликации.
    4. Свидетельство о смерти владельца:
    1. При оформлении наследства.

    Правоустанавливающий и правоподтверждающий документ отличие?
    Правоустанавливающий - является документом-основанием для того, чтобы Росреестр зарегистрировал сделку.
    Например: договор дарения или купли-продажи.
    Правоподтверждающий - является подтверждением того, что объект есть в базе Росреестра и он находится
    у кого-то в собственности.
    Например: выписка из ЕГРН / Свидетельство о государственной регистрации.

    Нежилые помещения бывают различного назначения: офисные, торговые, производственные, складские и т.д.

    Способ предоставления документов

    Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре,
    либо отсканировать или сфотографировать в хорошем качестве и высланы на почту: a@compass-ocenka.ru
    Ниже предоставлен список документов.

    Внимание!
    Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.
    Детали и что делать после получения отчета об оценке?

    1. МЫ ОТПРАВЛЯЕМ Отчёт об оценке на электронную почту, где можно скачать отчет об оценке.
    Печатная версия предоставляется по запросу.
    2. Заключение об оценке с рыночной стоимостью (лист А4-краткая форма отчета).
    3. В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ электронный вариант отчета об оценке вы предоставляете
    для оформления полиса на страхование залогового имущества.

    В отчёте об оценке, как правило указываются две стоимости — рыночная и ликвидационная.

    Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.
    Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество,
    в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.

    🔋Задайте вопрос на прямую
    На связи с Вами: пн-вс 09:00-21:00 ч. по Московскому времени
    +7 (964) 338-37-37, a@compass-ocenka.ru