🔋Задайте вопрос на прямую
На связи с Вами: пн-вс 09:00-21:00 ч. по МСК
+7 (964) 338-37-37 compass812@yandex.ru

ОЦЕНКА КОМЕРЧЕСКОГО (встроенного) ПОМЕЩЕНИЯ

Необходимые документы оценки

Список необходимых документов, которые понадобятся нашей компании для составления отчета об оценке

СМОТРЕТЬ
ЗАКАЗАТЬ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

Составление Отчета
от 4-х раб. дней
при стандартном заказе
Стоимость от 13 000 руб.*
*цена зависит от региона и цели

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ
Срочная оценка
за 3 дня

+50% к цене за отчет об оценке. При осмотре объекта в первой половине дня, готовность отчета в этот же день

ЗАКАЗАТЬ СРОЧНУЮ

Вас может заинтересовать

По цене
По названию
Изображение
Оценка коммерческого (встроенного) нежилого помещения
от 2-4 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка Здания и имущественного комплекса
от 5-ти рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка оборудования
от 3-х рабочих дня
3500 ₽
Изображение
Оценка машиноместа (гараж/паркинг)
1-3 рабочих дня
4000 ₽
Изображение
Оценка транспорта
1-2 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка ущерба (залив/пожар/дтп) за 1 помещение
1-3 рабочих дня
1 ₽

Как заказать отчет об оценке?

1. ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ
Выбрать удобный способ для Вас:
звоните пн-вс с 09:00 до 21:00
или напишите нам в мессенджере:
2. Оплачивает удобным способом:
Изображение
2. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Отправьте нам документы на e-mail: compass812@yandex.ru или предоставьте их на осмотре. Перечень необходимых документов посмотреть здесь.
Изображение
3 ВЫЕЗД ОЦЕНЩИКА
Работаем 24/7, Осмотр объекта за 15 минут.
Наш сотрудник согласовывает дату и время прибытия специалиста, который будет осуществлять фотосъемку объекта.
Изображение
4. СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА
Высылаем отчет на Вашу на электронную почту
Составляется отчет об оценке по ФЗ №135 и ФСО с указанием рыночной стоимости Вашей недвижимости.
Для большинство банков требуется электронная версия отчета. Печатная форма по запросу.
Изображение

ПРЕИМУЩЕСТВА

Изображение
Работаем 24/7
отчет за 1 день
Отчет по квартире за 1 раб. день. Осмотр объекта производится за 15 минут
Изображение
Безопасность и Гарантия
ОТЧЕТ по ФЗ №135 и ФСО.
Уверены в качестве нашей работы. Сопровождаем Вас на всех этапах. На связи 24/7
Мы не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защита его в суде
Изображение
Удобная оплата
Безопасные виды оплат и легкий возврат

Что входит в отчет об оценке?

  • Изображение

    Состав объекта и док-ты

    Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)
    Документы от Заказчика, а также документы Оценщика
  • Изображение

    Фотофиксация объекта

    Результаты фотофиксации объекта оценки
  • Изображение

    Расчёт стоимости

    Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговой рыночной 
    и ликвидационной стоимость

    Нежилые помещения бывают различного назначения: офисные, торговые, производственные, складские и т.д.

    Оценка может понадобиться в случаях:

    Изображение
    01
    ИПОТЕКА / КРЕДИТ
    Получение ипотеки / кредита под залог оцениваемого имущества.
    Чтобы принять недвижимость
    в качестве залога, банку нужно знать её актуальную стоимость. Недвижимость является гарантией того, что банк не потеряет средства в случае невыплаты долга.
    Изображение
    02
    СТРАХОВАНИЕ
    Размер страховых выплат рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта.
    Изображение
    03
    КУПЛЯ-ПРОДАЖА
    Для продавца и покупателя важно знать актуальную стоимость предмета сделки.
    Изображение
    04
    Решение имущественных споров, НАСЛЕДСТВО
    При имущественных спорах может понадобиться, когда разделение имущества, находящегося в общей собственности для определения доли каждого собственника.
    При вступлении в наследство используется для расчёта госпошлины при вступлении в наследство или при оформлении акта дарения.
    Изображение
    05
    Постановка на баланс или списание
    Внесения в уставной капитал общества, утилизация транспортного средства,
    судебные разбирательства.
    Изображение
    06
    ОСПАРИВАНИЕ
    КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
    Исходя из кадастровой стоимости рассчитывается налог на недвижимость. Иногда кадастровая стоимость завышена, и её оспаривание может привести
    к снижению налоговых выплат.

    Из чего складывается стоимость
    коммерческого (встроенного) помещения?

    На определение рыночной стоимости влияют такие факторы:

    Изображение
    Местоположение
    Категория земель
    Изображение
    Площадь
    Материал стен
    Состояние отделки
    Изображение
    Наличие обременений
    Изображение
    Наличие коммуникаций
    Техническое состояние
    Изображение
    Состояние/вид
    Год выпуска
    Комплектация
    Изображение
    Наличие подъездных путей
    Возраст, срок эксплуатации, износ Возможность сноса КАС в будушем

    Необходимые документы для Оценки

    Оценка рыночной стоимости встроенного (коммерческого) помещения:
    Паспортные данные заказчика:
    1. Главная страница с фото и кем выдали (разворот);
    2. Адрес регистрации или временная прописка.
    Или реквизиты юридического лица

    Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ:
    В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
    1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.);
    2. Договор-аренды, купли-продажи и прочее;
    3. Выписка (ЕГРН) из Единого государственного реестра недвижимости (с 01.01.2017).

    ​Технический документ, позволяющий понять планировку и характеристики площади:
    1. Технический паспорта;
    2. Кадастровый паспорт;
    3. Ведомость помещений;
    4. Поэтажный план экспликации.

    Свидетельство о смерти владельца:
    1. При оформлении наследства.
    Способ предоставления документов
    Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре,
    либо отсканировать или сфотографировать в хорошем качестве и высланы на почту: compass812@yandex.ru
    Ниже предоставлен список документов.

    Внимание!
    Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены
    органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные
    до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.
    Детали и что делать после получения отчета об оценке?

    1. МЫ ОТПРАВЛЯЕМ Отчёт об оценке на электронную почту, где можно скачать отчет об оценке.
    Печатная версия предоставляется по запросу.
    2. Заключение об оценке с рыночной стоимостью (лист А4-краткая форма отчета).
    3. В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ электронный вариант отчета об оценке вы предоставляете
    для оформления полиса на страхование залогового имущества.

    В отчёте об оценке, как правило указываются две стоимости — рыночная и ликвидационная.

    Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.
    Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество,
    в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.

    ОТЗЫВЫ О НАС

    Свяжитесь с нами для консультации

    Мы всегда рады помочь.
    Позвоните пн-вс с 09 до 21 ч +7 (964) 338-37-37,
    +7 (812) 985-16-85 или закажите обратный звонок.

    Свяжитесь с нами для консультации

    Мы всегда рады помочь.
    Позвоните пн-вс с 09 до 21 ч +7 (964) 338-37-37,
    +7 (812) 985-16-85 или закажите обратный звонок.
    🔋Задайте вопрос на прямую
    На связи с Вами: пн-вс 09:00-21:00 ч. по МСК
    +7 (964) 338-37-37 compass812@yandex.ru