🔋Задайте вопрос на прямую
На связи с Вами: пн-вс 09:00-21:00 ч. по Московскому времени
+7 (964) 338-37-37, a@compass-ocenka.ru

Технический план

Технический план – это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Заказать технический план можно в отношении: зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.

Технический состоит из трех частей:
1. Фотографии со спутников, различные схемы, чертежи и другие графические изображения.
2. Описание технических характеристик объекта недвижимости.
3. Разрешения и правоустанавливающие документы.

Разница между техническим планом и техническим паспортом выражается наличием графических данных и первичностью тех. плана. Без этого документа невозможно поставить объект на кадастровый учет и получить
тех. паспорт.


Когда нужен технический план?
Это первичный документ, необходимый для легального оформления недвижимости при реализации следующего:
1. Регистрация права собственности;
2. Ввод зданий и сооружений в эксплуатацию;
3. Постановка объекта на кадастровый учет и присвоение ему уникального идентификатора – кадастрового номера;
4. Исправление текущих кадастровых ошибок;
5. Внесение изменений в записи Росреестра в результате осуществления капремонта или перепланировки.
Технический план могут потребовать сотрудники энергетической или газовой службы, к примеру, если они посчитают нужным изучить объект для разработки плана проведения энергетической коммуникации на территории недвижимости.

Услуги

Изображение
Оформление дома
и участка "под ключ"
25 000 ₽
Изображение
Топографическая съёмка земельного участка
15 000 ₽
Изображение
Технический план
15 000 ₽
Изображение
Межевой план земельного участка
15 000 ₽
Изображение
Технический паспорт
15 000 ₽
Изображение
Акта обследования
7 000 ₽
Изображение
Вынос точек границ земельного участка
8 000 ₽
Изображение
Подготовка поэтажного плана и ведомости помещений и их площадей
15 000 ₽
Изображение
Формирование схемы на кадастровом плане территории (КПТ)
7 000 ₽
🔋OTВETИM HA ПРЯМУЮ

🔋OTВETИM HA ПРЯМУЮ

Мы всегда рады помочь: пн-вс с 09 до 21 ч.

Стоимость изготовления технического плана?

Цена подлежащих выполнению кадастровых работ зависит от множества факторов (площадь объекта, местоположение, необходимость проведения кадастровой съемки и обмерных работ и иные) и определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы.
С предельными минимальными ценами кадастровых работ вы можете ознакомиться в разделе «Цены на кадастровые услуги».

Для чего нужен технический план объекта?

Формирование и изготовление технического плана необходимо для внесения в ЕГРН сведений о созданных объектах недвижимости и внесения изменений в ранее зарегистрированные объекты недвижимости в том числе в следующих случаях:
✅ Для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.).
✅ Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка (например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире).
✅ Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке).
✅ Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.
✅ Иные случаи.

Этапы работ

Для начала сотрудничества вам нужно:
✅ Связаться с нами по телефону или прислать ваши документы нам на электронную почту для консультации.
✅ После согласования стоимости мы заключим с вами договор на оказание соответствующих услуг.
Первым этапом получим от вас необходимый пакет документов и проведем его анализ.
Вторым этапом наш специалист приедет на объект и проведет необходимые работы (замеры), итогом является документальное подтверждение выполненных работ.

Окончательная стоимость работ назначается после консультации со специалистом в зависимости от метража и объема работ!
Консультацию можно получить
по телефону: +7 (812) 985-16-85, +7 (964) 338-37-37
мессенджеры: WhatsApp, Telegram
по эл. почте: a@compass-ocenka.ru

Необходимые документы для услуги

Перечень документов, которые необходимо предоставить для того, чтобы сформировать технический план, зависит от вида выполняемых кадастровых работ.
Подробную консультацию Вы можете получить в телефонном разговоре — свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.

Термины и определения в кадастровых работах

✅ Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений;
✅ Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений об объектах недвижимости;
✅ Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера;
✅ Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках;
✅ Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Изображение
Работаем 24/7
отчет за 1 день
Осмотр объекта производится за 30 минут
Изображение
Безопасность и Гарантия
ОТЧЕТ по ФЗ №135 и ФСО.
Уверены в качестве нашей работы. Сопровождаем Вас на всех этапах. На связи 24/7
Мы не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защита его в суде
Изображение
Удобная оплата
Безопасные виды оплат и легкий возврат

1. Команда нашей компании состоит из высококвалифицированных и грамотных специалистов, имеющих большой опыт и все необходимые знания. Заказать наши услуги – это быть уверенным в том, что специалисты сделают все на высшем уровне. В результате нашей работы вы получите все необходимые документы, которые будут составлены в соответствии с актуальными требованиями законодательства. Это свидетельствует о том, что, сотрудничая с нами, вы получаете гарантию результата.

2. Мы отличаемся большим количеством преимуществ – качеством обслуживания, доступной ценовой политикой и гарантией результата Наша команда состоит из квалифицированных специалистов с большим опытом работы, которые используют современное оборудование для оказания услуг. Подбираем индивидуальный подход к каждому клиенту, так как работаем в интересах наших заказчиков. Заказывая вынос границ участка у нас, вы делаете выбор в сторону комфортного сотрудничества.

3. Мы также готовы оказать консультативную помощь по всем вопросам – для этого воспользуйтесь нашими контактами, указанными на сайте, или закажите обратный звонок. Все специалисты, от менеджеров до геодезистов и кадастровых инженеров, обладают высоким уровнем квалификации, и смогут ответить на ваши вопросы.

НАШИ ПАРТНЕРЫ. С кем мы работаем

  • Изображение
    МТУ "Росимущества"
  • Изображение
    АО "Мосводоканал"
  • Изображение
    Агентство Недвижимости "Century 21 "
  • Изображение
    Агентство Недвижимости "Александр Недвижимость"

    ОТЗЫВЫ О НАС

    Контакты

    Прием заявок: пн-вс 09 до 21ч
    Выезд специалиста 24/7
    Центральный офис:
    190031, г. Санкт-Петербург, ул. Ефимова д.4А
    🔋Задайте вопрос на прямую
    На связи с Вами: пн-вс 09:00-21:00 ч. по Московскому времени
    +7 (964) 338-37-37, a@compass-ocenka.ru