Технический план

Список необходимых документов

для технического плана:

Формирование и изготовление технического плана необходимо для внесения в ЕГРН сведений о созданных объектах недвижимости и внесения изменений в ранее зарегистрированные объекты недвижимости в том числе в следующих случаях:
✅ Разрешение на строительство/реконструкцию, ввод в эксплуатацию, уведомление о начале и завершении строительства (при наличии).
✅ Проектная документация (при наличии).
✅ Технический паспорт здания (при наличии).
✅ Кадастровая выписка на объект недвижимости и земельный участок.

✅ Свидетельство о государственной регистрации права.
✅ Паспорт (разворот главной страницы и регистрации) и СНИЛС собственника.

Перечень документов, которые необходимо предоставить для того, чтобы сформировать технический план, зависит от вида выполняемых кадастровых работ.
Подробную консультацию Вы можете получить в телефонном разговоре — свяжитесь с нами или закажите обратный звонок.
Данный перечень документов не является исчерпывающим, в зависимости от вида кадастровых работ список необходимых документов может меняться.

Стоимость изготовления технического плана?

Цена подлежащих выполнению кадастровых работ зависит от множества факторов (площадь объекта, местоположение, необходимость проведения кадастровой съемки и обмерных работ и иные) и определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы.

С предельными минимальными ценами кадастровых работ вы можете ознакомиться в разделе «Цены на кадастровые услуги».

Для чего нужен технический план объекта?

Формирование и изготовление технического плана необходимо для внесения в ЕГРН сведений о созданных объектах недвижимости и внесения изменений в ранее зарегистрированные объекты недвижимости в том числе в следующих случаях:
✅ Для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.).
✅ Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка (например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире).
✅ Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке).
✅ Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.
✅ Иные случаи.

Термины и определения в кадастровых работах

✅ Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений;
✅ Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений об объектах недвижимости;
✅ Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера;
✅ Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках;
✅ Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

1. Команда нашей компании состоит из высококвалифицированных и грамотных специалистов, имеющих большой опыт и все необходимые знания. Заказать наши услуги – это быть уверенным в том, что специалисты сделают все на высшем уровне. В результате нашей работы вы получите все необходимые документы, которые будут составлены в соответствии с актуальными требованиями законодательства. Это свидетельствует о том, что, сотрудничая с нами, вы получаете гарантию результата.

2. Мы отличаемся большим количеством преимуществ – качеством обслуживания, доступной ценовой политикой и гарантией результата Наша команда состоит из квалифицированных специалистов с большим опытом работы, которые используют современное оборудование для оказания услуг. Подбираем индивидуальный подход к каждому клиенту, так как работаем в интересах наших заказчиков. Заказывая вынос границ участка у нас, вы делаете выбор в сторону комфортного сотрудничества.

3. Мы также готовы оказать консультативную помощь по всем вопросам – для этого воспользуйтесь нашими контактами, указанными на сайте, или закажите обратный звонок. Все специалисты, от менеджеров до геодезистов и кадастровых инженеров, обладают высоким уровнем квалификации, и смогут ответить на ваши вопросы.

Кадастровые инженеры имеют высшее образование, необходимое для осуществления кадастровой деятельности, обладают необходимыми профессиональными навыками, состоят в саморегулируемых организациях (СРО).
В процессе кадастровых работ инженер осуществляет:
✅ определение координат характерных точек границ земельного участка (его части), контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит обследование объекта (осуществляет необходимые геодезические и (или) линейные измерения, закрепление характерных точек на местности и т.д.).
✅ определение площади объекта недвижимости и выполняет описание характеристик объекта.
✅ согласовывает местоположение границ земельного участка; — иные работы, необходимые для оказания конкретной услуги.