ОЦЕНКА КВАРТИРЫ /КОМНАТЫ / ДОЛИ /АПАРТАМЕНТОВ
Необходимые документы оценки
Список необходимых документов, которые понадобятся нашей компании для составления отчета об оценке
ЗАКАЗАТЬ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ
Составление Отчета
от 2-х раб. дней
при стандартном заказе Цена от 3 000 руб.**зависит от региона и цели
Срочная оценка
за 1 день
за 1 день
+50% к цене за отчет об оценке. При осмотре объекта в первой половине дня, готовность отчета в этот же день.
Акция
"Привет Сосед"
Собери коллектив от 10-х человек и закажи
отчёт об оценке всего за 3 000 рублей!
Вас может заинтересовать
По цене
По названию
Оценка квартиры/комнаты/доли/ апартаменты в г.СПБ и городах РФ
1 рабочий день
4000 ₽
Оценка квартиры/ комнаты / доли / апартаменты в Области города
1 рабочий день
1 ₽
Оценка ущерба (залив/пожар/дтп) за 1 помещение
1-3 рабочих дня
1 ₽
Приемка квартиры в новостройке
Осмотр 20 мин. Минимальная сумма заказа 1 500 ₽
60 ₽
Оценка для Нотариуса
1-2 рабочих дня
1 ₽
Оценка дома с земельным участком
1-2 рабочих дня
1 ₽
Земельные участки (ИЖС/СНТ/ЛПХ)
1-2 рабочих дня
1 ₽
Дизайн интерьера
30 рабочих дней "Под ключ"
В проект входит:
1. Планировочные решения
2. 3D -модель объект
3. Рабочая документация
4. Спецификация мебели
В проект входит:
1. Планировочные решения
2. 3D -модель объект
3. Рабочая документация
4. Спецификация мебели
2100 ₽
Ремонт жилой и коммерч. недвижимости
5900 ₽
Как заказать отчет об оценке?
1. ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ
Выбрать удобный способ для Вас:
звоните пн-вс с 09:00 до 21:00
или напишите нам в мессенджере:
2. Оплачивает удобным способом:
2. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Отправьте нам документы на e-mail: compass812@yandex.ru или предоставьте их на осмотре. Перечень необходимых документов посмотреть здесь.
3 ВЫЕЗД ОЦЕНЩИКА
Работаем 24/7, Осмотр объекта за 15 минут.
Наш сотрудник согласовывает дату и время прибытия специалиста, который будет осуществлять фотосъемку объекта.
4. СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА
Высылаем отчет на Вашу на электронную почту
Составляется отчет об оценке по ФЗ №135 и ФСО с указанием рыночной стоимости Вашей недвижимости.
Для большинство банков требуется электронная версия отчета. Печатная форма по запросу.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Работаем 24/7 отчет за 1 день
Отчет по квартире за 1 раб. день. Осмотр объекта производится за 15 минут
Безопасность
ОТЧЕТ по ФЗ №135 и ФСО.
Уверены в качестве нашей работы. Сопровождаем Вас на всех этапах. На связи 24/7
Уверены в качестве нашей работы. Сопровождаем Вас на всех этапах. На связи 24/7
Гарантия качества
Мы не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защита его в суде
Что входит в отчет об оценке?
Состав объекта и док-ты
Фотофиксация объекта
Расчёт рыночной стоимости
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости при ипотеке обязательно необходима в соответствии с ФЗ-102. Отчет об оценке нужно предоставить в банк для оформления закладной
Это условие прописано в 1 пункте 9 статьи Федерального закона № 102 «Об ипотеке». При помощи определения стоимости жилья банковская организация получает гарантию возврата займа, соизмеряя размер ипотечного займа и стоимость приобретаемой недвижимости, которая будет передана в залог банку на время ипотеки. Если заемщик не выплачивает долг, банк продает квартиру и возмещает убыток. Установленная цена влияет на размер ссуды и процентной ставки, а также на максимальный срок возврата денег.
Оценка может понадобиться в случаях:
01
ИПОТЕКА
Для приобретения недвижимости
в ипотеку, а также в целях кредитования под залог
объектов недвижимости.
02
СТРАХОВАНИЕ
Размер страховых выплат рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта.
03
КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Независимый отчет об оценке стоимости имущества для целей купли-продажи является самым приемлемым для обеих сторон.
04
Решение имущественных споров
ОПЕКА / НАСЛЕДСТВО
ОПЕКА / НАСЛЕДСТВО
При имущественных спорах может понадобиться, когда разделение имущества, находящегося в общей собственности для определения доли каждого собственника.
При опеки, если ребёнок является одним из собственников недвижимости, то для одобрения сделки купли-продажи органам опеки необходима оценка.
При опеки, если ребёнок является одним из собственников недвижимости, то для одобрения сделки купли-продажи органам опеки необходима оценка.
При вступлении в наследство используется для расчёта госпошлины при вступлении в наследство или при оформлении акта дарения.
Возможно Заключение о рыночной стоимости — краткая форма отчета.
Проведение осмотра не является обязательным и осуществляется
по желанию Заказчика.
по желанию Заказчика.
05
ПРИ УЩЕРБ
ЗАЛИВЕ / ПОЖАРЕ
Выявление затрат по объекту
на восстановительный ремонт.
Установление размер нанесенного ущерба с выездом на место, составлением акта, фотофиксацией повреждений и формированием отчёта об оценке. Такой отчёт поможет Вам обоснованно возместить убытки в судебном
или досудебном порядке.
Установление размер нанесенного ущерба с выездом на место, составлением акта, фотофиксацией повреждений и формированием отчёта об оценке. Такой отчёт поможет Вам обоснованно возместить убытки в судебном
или досудебном порядке.
06
ОСПАРИВАНИЕ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Исходя из кадастровой стоимости рассчитывается налог на недвижимость. Иногда кадастровая стоимость завышена, и её оспаривание может привести
к снижению налоговых выплат.
Из чего складывается рыночная стоимость квартиры / комнат / доли / апартаментов?
На определение рыночной стоимости влияют такие факторы:
16% МестоположениеКатегория земель
14% Площадь
19% Количество помещений
2% Наличие обременений
15% Наличие коммуникаций, инфраструктуры
10% Состояние ремонта5 % Материал стен
9 % Этажность 7% Вид из окон3% Прочее
Собственники младше 18 лет
Количеств собственников
Необходимые документы для Оценки
Оценка рыночной стоимости квартиры в новостройках:
Паспортные данные основного заемщика:
1. Главная страница с фото и кем выдали (разворот);
1. Главная страница с фото и кем выдали (разворот);
2. Адрес регистрации или временная прописка.
Или реквизиты юридического лица
Документ о покупке квартиры:
1. Договор долевого участия (ДДУ, с отметками Росреестра о регистрации) / Договор по переуступке*;
2. Договор паевого взноса (ЖСК), или договор купли-продажи (ДКП).
* Если квартира покупается по переуступке, то требуется Договор уступки прав требования (Цессии) и ДДУ.
Акт приёма-передачи квартиры:
1. Выдаётся после приёмки квартиры.
Документ о покупке квартиры:
1. Договор долевого участия (ДДУ, с отметками Росреестра о регистрации) / Договор по переуступке*;
2. Договор паевого взноса (ЖСК), или договор купли-продажи (ДКП).
* Если квартира покупается по переуступке, то требуется Договор уступки прав требования (Цессии) и ДДУ.
Акт приёма-передачи квартиры:
1. Выдаётся после приёмки квартиры.
Оценка рыночной стоимости во вторичном жилье:
Паспортные данные заказчика:
1. Главная страница с фото и кем выдали (разворот);
1. Главная страница с фото и кем выдали (разворот);
2. Адрес регистрации или временная прописка.
Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ:
В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.);
2. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017);
3. Выписка (ЕГРН) из Единого государственного реестра недвижимости (с 01.01.2017) с читаемым планом.
Технический документ, позволяющий понять планировку и характеристики площади:
Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ:
В зависимости от периода оформления прав собственности на объект оценки:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.);
2. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017);
3. Выписка (ЕГРН) из Единого государственного реестра недвижимости (с 01.01.2017) с читаемым планом.
1. Технический паспорта;
2. Кадастровый паспорт;
2. Кадастровый паспорт;
4. Справка формы №7 - «Характеристика жилого помещения».
В случае предоставления технического паспорта - форма 7 необязательна.
Для банка ВТБ нужен только 1 из правоустанавливающих документов:
Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.);
Выписка из ЕГРП, удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017);
Выписка ЕГРН (с 01.01.2017).
Для Юникредит банка требуется Выписка ЕГРН не старше 1 МЕСЯЦА - по требованию банка.
Для банка ВТБ нужен только 1 из правоустанавливающих документов:
Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016 г.);
Выписка из ЕГРП, удостоверяющая регистрацию права (с 15.07.2016 по 01.01.2017);
Выписка ЕГРН (с 01.01.2017).
Для Юникредит банка требуется Выписка ЕГРН не старше 1 МЕСЯЦА - по требованию банка.
Способ предоставления документов
Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре,
либо отсканировать или сфотографировать в хорошем качестве и высланы на почту: compass812@yandex.ru
Ниже предоставлен список документов.
Внимание!
Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены
Ниже предоставлен список документов.
Внимание!
Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены
органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные
до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.
Детали и что делать после получения отчета об оценке?
1. МЫ ОТПРАВЛЯЕМ В БАНК ОТЧЕТ об оценке на почту отделения/менеджера Банка и в ваш личный кабинет
(где заказывали оценку) / на электронную почту, где можно скачать отчет об оценке.
Печатная версия предоставляется по запросу.2. Заключение об оценке с рыночной стоимостью (лист А4-краткая форма отчета) берёте у менеджера банка и относите в МФЦ, чтобы Вам оформить право собственности на квартиру.3. В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ электронный вариант отчета об оценке вы предоставляете для оформления полиса на страхование залогового имущества.
В отчёте об оценке, как правило указываются две стоимости — рыночная и ликвидационная.
Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции.
Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество, в случае досрочного расторжения ипотечного договора. В отличие от рыночной, ликвидационная стоимость рассчитывается с учетом ускоренного срока продажи.
Ликвидационная стоимость — это та стоимость, за которую банк может быстро продать залоговое имущество,
ОТЗЫВЫ О НАС
Способы оплаты
Свяжитесь с нами для консультации
Мы всегда рады помочь.
Позвоните пн-вс с 09 до 21 ч +7 (964) 338-37-37,
Позвоните пн-вс с 09 до 21 ч +7 (964) 338-37-37,
+7 (812) 985-16-85 или закажите обратный звонок.
Свяжитесь с нами для консультации
Мы всегда рады помочь.
Позвоните пн-вс с 09 до 21 ч +7 (964) 338-37-37,
Позвоните пн-вс с 09 до 21 ч +7 (964) 338-37-37,
+7 (812) 985-16-85 или закажите обратный звонок.
