ОЦЕНКА ДЛЯ БИЗНЕСА

Необходимые документы оценки

Список необходимых документов, которые понадобятся нашей компании для составления отчета об оценке

СМОТРЕТЬ
ЗАКАЗАТЬ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

Составление Отчета
от 3-5-ти раб. дней
при стандартном заказе
Стоимость от 3 500 руб.*
*цена зависит от региона и цели оценки

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ
Срочная оценка
за 2 дня

+50% к цене за отчет об оценке. При осмотре объекта в первой половине дня, готовность отчета в этот же день

ЗАКАЗАТЬ СРОЧНУЮ

Наши Услуги

Акции / Облигации / Бизнеса / Ценные бумаги / Переоценка активов / Доли уставного капитала / Собственного капитала организаций / Активы и Оборудование / Нематериальные активы / Имущественные комплексы / Переоценка основных фондов при формировании бухгалтерского баланса и др.

По цене
По названию
Изображение
Оценка оборудования
от 3-х рабочих дня
3500 ₽
Изображение
Оценка коммерческого (встроенного) нежилого помещения
от 2-4 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка Здания и имущественного комплекса
от 5-ти рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оценка машиноместа (гараж/паркинг)
1-3 рабочих дня
4000 ₽
Изображение
Оценка ущерба (залив/пожар/дтп) за 1 помещение
1-3 рабочих дня
1 ₽
Изображение
Оспаривание кадастровой стоимости
1-5 рабочих дня
1 ₽

Как заказать отчет об оценке?

1. ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ
Выбрать удобный способ для Вас:
звоните пн-вс с 09:00 до 21:00
или напишите нам в мессенджере:
2. Оплачивает удобным способом:
Изображение
2. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Отправьте нам документы на e-mail: compass812@yandex.ru или предоставьте их на осмотре. Перечень необходимых документов посмотреть здесь.
Изображение
3 ВЫЕЗД ОЦЕНЩИКА
Работаем 24/7, Осмотр объекта за 15 минут.
Наш сотрудник согласовывает дату и время прибытия специалиста, который будет осуществлять фотосъемку объекта.
Изображение
4. СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА
Высылаем отчет на Вашу на электронную почту
Составляется отчет об оценке по ФЗ №135 и ФСО с указанием рыночной стоимости Вашей недвижимости.
Для большинство банков требуется электронная версия отчета. Печатная форма по запросу.
Изображение

ПРЕИМУЩЕСТВА

Изображение
Работаем 24/7
отчет за 1 день
Отчет по квартире за 1 раб. день. Осмотр объекта производится за 15 минут
Изображение
Безопасность
ОТЧЕТ по ФЗ №135 и ФСО.
Уверены в качестве нашей работы. Сопровождаем Вас на всех этапах. На связи 24/7
Изображение
Удобная оплата
Безопасные виды оплат и легкий возврат
Изображение
Гарантия качества
Мы не пропадаем и можем при необходимости внести изменения в отчет или защита его в суде

Что входит в отчет об оценке?

  • Изображение

    Состав объекта и док-ты

    Полное описание физических и правовых характеристик оцениваемого объекта(-ов)
    Документы от Заказчика, а также документы Оценщика
  • Изображение

    Фотофиксация объекта

    Результаты фотофиксации объекта оценки
  • Изображение

    Расчёт рыночной стоимости

    Анализ рынка, описание произведенных расчетов и итоговой рыночной 
    и ликвидационной стоимость

    Оценка может понадобиться в случаях:

    Изображение
    Кредита под залог имущества
    Чтобы принять недвижимость в качестве залога, банку необходимо знать её актуальную стоимость. Недвижимость является гарантией того, что банк не потеряет средства в случае невыплаты долга.
    Изображение
    КУПЛЯ-ПРОДАЖА
    Для продавца и покупателя важно знать актуальную стоимость предмета сделки.
    Изображение
    Решение имущественных споров, Наследство
    При имущественных спорах может понадобиться, когда разделение имущества, находящегося в общей собственности для определения доли каждого собственника.
    При вступлении в наследство используется для расчёта госпошлины при вступлении в наследство или при оформлении акта дарения.
    Изображение
    Постановка на баланс предприятия
    После постановки на баланс можно совершать экономические или юридические действия
    с объектом.
    КАК ПРОИСХОДИТ ОЦЕНКА БИЗНЕСА
    Оценка бизнеса происходит на основании сбора и анализа информации об активах, балансовой и рыночной стоимости. При этом учитываются все активы:

    1. Недвижимое имущество;
    2. Оборудование, транспорт, спецтехника;
    3. Материальные запасы;
    4. Незавершенные строительные объекты;
    5. Интеллектуальная собственность;
    6. Ценные бумаги.

    Большое значение при оценке рыночной стоимости имеет прибыльность компании, экономические показатели, влияющие на его развития, конкурентоспособность предприятия и прочие составляющие. Рассматривается объект и с точки зрения инвестиционной привлекательности. После формирования стоимости компании, вычисляется стоимость доли с учетом скидки на не ликвидность или с учетом контрольного пакета.
    7 ПРИЗНАКОВ ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ
    Комплексная оценка бизнеса сложный процесс, так как при определении стоимости должны быть учтены все факторы и риски. Поэтому оценщики учитывают такие данные:

    1. Финансовые отчеты. Подробные и хорошо задокументированные финансовые отчеты позволяют оценщикам определять будущие денежные потоки и прибыль — от доходов до затрат и долга. Финансовые данные также важны для расчета темпов роста. Стартапы с высокими перспективами роста обычно получают более высокую оценку. Важно произвести также оценку стоимости долга компании.
    2. Опыт управления. Успешные менеджеры положительно влияют на стоимость бизнеса. Но если выживание всей компании зависит исключительно от уникального набора навыков его генерального директора, инвесторы не могут игнорировать этот фактор риска. Не менее важны опыт и мотивация сотрудников — умные, лояльные профессионалы повышают ценность компании, в которой они работают.
    3. Условия рынка. Другие факторы, которые следует учитывать – это состояние экономики, уровень процентных ставок и средняя заработная плата. Быстро развивающаяся экономика может увеличить спрос на определенные продукты и услуги. Однако сектор, насыщенный множеством аналогичных предприятий, может снизить оценку новых участников.
    4. Нематериальные активы. Репутация, товарные знаки и отношения с клиентами могут повысить стоимость бизнеса. Несмотря на то, что эти активы часто трудно назвать цифрами, их влияние очень велико.
    5. Материальные активы. Также необходимо учитывать оборудование, коммерческие помещения и транспортные средства, и их стоимость. В зависимости от их объема и качества физические активы цена бизнеса может возрасти.
    6. Размер компании. Более крупные компании обычно имеют более высокую оценку, чем их более мелкие партнеры, из-за более крупных потоков доходов. Крупные предприятия также имеют более легкий доступ к капиталу.
    7. Конкурентное преимущество. Если это преимущество не удастся сохранить с течением времени, оценка бизнеса пострадает. Но компании, которые могут сохранять свое конкурентное преимущество в течение более длительных периодов времени, могут иметь более высокую оценку. После чего вы сможете получить общую оценку эффективности компании.

    Необходимые документы для Оценки

    Перечень документов для оценки бизнеса:
    1. Учредительные документы фирмы;
    2. Бухгалтерская документация за 3 года (формы №1-5), а также баланс компании за последний отчетный период;
    3. Информация обо всех материальных и нематериальных видах имущества;
    4. Договоры аренды;
    5. Документы, подтверждающие обязательства или ограничения фирмы;
    6. Информацию о наличии вложений и финансовых средств;
    7. Расшифровку дебиторской и кредиторской задолженности;
    8. Информацию о наличии кредитов и займов (если имеются);
    9. Документы о фирме, включая информацию о деятельности и продукции, а также бизнес-план.

    По результатам анализа предоставленной информации может быть составлен уточняющий запрос информации.
    Способ предоставления документов
    Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре,
    либо отсканировать или сфотографировать в хорошем качестве и высланы на почту: compass812@yandex.ru
    Выше предоставлен список документов.

    Внимание!
    Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены
    органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные
    до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.

    ОТЗЫВЫ О НАС

    Свяжитесь с нами для консультации

    Мы всегда рады помочь.
    Позвоните пн-вс с 09 до 21 ч +7 (964) 338-37-37,
    +7 (812) 985-16-85 или закажите обратный звонок.

    Свяжитесь с нами для консультации

    Мы всегда рады помочь.
    Позвоните пн-вс с 09 до 21 ч +7 (964) 338-37-37,
    +7 (812) 985-16-85 или закажите обратный звонок.